Einfamilienhaus in Baiersdorf

Königsberger Straße 48, 91083 Baiersdorf, Bayern

Versteigerung in 133 Tagen

Verkehrswert

440.000 €

Termin

4. Februar 2027

08:30 Uhr

5 weitere Fotos

Verkehrswert

440.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

220.000308.000

Mindestgebot: Unter 220.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 308.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

4. Februar 2027 · 08:30 Uhr

Amtsgericht

Fürth in Bayern

Versteigerungsort

Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB)

Aktenzeichen

0001 K 0049/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 28. Januar 2027

44.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 4. Februar 2027

08:30 Uhr
Amtsgericht Fürth in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. März 2027

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %10.780 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.540 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %924 €

Summe Nebenkosten13.244 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

321.244 €

308.000 € Kaufpreis + 13.244 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung44.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.616 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

111 m²

Preis je m²

3.964 €

Grundstücksfläche

717 m²

Baujahr

1978

Ort

91083 Baiersdorf

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage im Stadtteil Wellerstadt der Stadt Baiersdorf, rund 1,5 km nordöstlich des Stadtzentrums, mit Bushaltestelle in etwa 230 m Entfernung. Das 1978 fertiggestellte Gebäude auf einem 717 m² großen, trapezförmigen Grundstück verfügt über Keller-, Erd- und Dachgeschoss sowie eine in nordöstlicher Grenzbebauung errichtete Garage.

Das Erdgeschoss umfasst Windfang, Diele, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad, während das Dachgeschoss zusätzlich wohnlich ausgebaute Räume mit Studio, Schlafzimmer, Bad und Küche bietet, wobei dieser Ausbau laut genehmigten Bauplänen nicht genehmigt ist. Zum Nutzungsstatus des Objekts trifft das Gutachten keine Aussage.

Die Außenanlagen zeigen sich in pflegebedürftigem Zustand mit Instandhaltungs- und Reparaturrückstau, unter anderem an Dachrinnen, Garagentor und Freisitz. Der energetische Zustand des Gebäudes ist baujahresbedingt unterdurchschnittlich, eine Barrierefreiheit besteht nicht.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
4 weitere Angaben in den Eckdaten
5 weitere Fotos zum Objekt

Kostenlos freischaltenDanach Pro 7 Tage gratis testen.

Amtliche Objektbeschreibung

Siehe Gutachten!

Es wird um Beachtung der Biethinweise gebeten!

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbauweise, Fassade verputzt und gestrichen ohne äußere Wärmedämmung. Satteldach mit Eindeckung aus Betondachsteinen, Geschossdecken über Keller- und Erdgeschoss als Filigran-Rippendecken. Fenster überwiegend Holzisolierglasfenster mit Kunststoffaußenrollos, Garage mit Flachdach als Warmdach (Kiespressdach).

Befunde des Gutachters · 4 Befunde