Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Adolph-Kolping-Straße 57, 89420 Höchstädt, Bayern
Verkehrswert
500.000 €
Termin
2. Oktober 2026
09:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
500.000€
Mindestgebot: Unter 250.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 350.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
2. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Nördlingen, Tändelmarkt 5, 86720 Nördlingen, Sitzungssaal E
Aktenzeichen
K 0063/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Freitag, 25. September 2026
- 50.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 2. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Nördlingen in Bayern
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
365.050 €
350.000 € Kaufpreis + 15.050 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 17.745 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
209 m²
Preis je m²
2.392 €
Grundstücksfläche
624 m²
Baujahr
1997
Zimmer
7
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
89420 Höchstädt
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Höchstädt a.d. Donau, in mittlerer Wohnlage mit Nahverkehrsanschluss in fußläufiger Entfernung. Das eingeschossige Gebäude aus dem Jahr 1997 verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert.
Das Erdgeschoss bietet vier Zimmer, Küche, Bad und Terrasse, während das Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern, Küche, Bad und Balkon eine zweite Wohnung ergibt. Das Objekt ist eigengenutzt und wird derzeit nicht vermietet, ein sofortiger Besitzübergang ist damit möglich.
Bautechnische Beanstandungen bestehen vor allem im Dachgeschoss mit erneuerungsbedürftigem Fassadenanstrich, einem Fliesenriss im Gäste-WC und Tapetenrissen. Für die erforderliche Nutzungsänderung zum Zweifamilienhaus ist zudem ein Genehmigungsfreistellungsverfahren notwendig.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 19 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage (genehmigte Nutzung: Wohnhaus mit Arztpraxis).
Eingeschossiges Gebäude, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Gebäude ist unterkellert. Aufgeteilt in zwei Wohnungen.Baujahr ca. 1997, rd. 209 qm Wohnfläche.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau (3)
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
