Doppelhaushälfte in Genderkingen

Riedstraße 13, 86682 Genderkingen, Bayern

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 8 Tagen

Verkehrswert

175.000 €

Termin

2. Oktober 2026

11:00 Uhr

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

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Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

175.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

87.500122.500

Mindestgebot: Unter 87.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 122.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

2. Oktober 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Nördlingen in Bayern

Versteigerungsort

Amtsgericht Nördlingen, Tändelmarkt 5, 86720 Nördlingen, Sitzungssaal E

Aktenzeichen

K 0005/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 25. September 2026

17.500 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 8 Tagen

Freitag, 2. Oktober 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Nördlingen in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %4.270 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %610 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %366 €

Summe Nebenkosten5.246 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

127.246 €

122.000 € Kaufpreis + 5.246 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung17.500 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.185 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

74 m²

Preis je m²

2.365 €

Baujahr

2006

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

86682 Genderkingen

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 in der Ortschaft Genderkingen, etwa 2 km vom Regionalbahnhof entfernt. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss umfasst auf rund 74 m² Wohnfläche ein Zimmer, Küche und WC im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer und Bad im Dachgeschoss.

Das Objekt ist nicht vermietet und Eigentümerin-genutzt. Es verfügt über Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie einen stückholzbefeuerten Einzelofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrisch betriebenen Warmwasserspeicher oder Durchlauferhitzer.

Der Innenausbau des Dachgeschosses ist nicht hergestellt. Im Erdgeschoss fehlen Bodenbeläge und Malerarbeiten. Die Wohnungstrennwand wurde als einschalige Konstruktion errichtet, weshalb Schallschutzeinschränkungen zu berücksichtigen sind.

Klaava Pro

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7 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Energie: Heizungstyp
Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 1 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Sondereigentum als Doppelhaushälfte, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Rd. 74 qm Wohnfläche, Baujahr ca. 2006. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Gebäudeteile Carport,Doppelgarage, Dachterrasse und Dachterassenaufgang wurden noch nicht errichtet.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Fertighaus in Holzständerbauweise mit gedämmten Feldern zwischen den Balken, verputzte Fassade, nicht unterkellert. Kunststofffenster, doppelt verglast.

Befunde des Gutachters · 7 Befunde