Einfamilienhaus in Schwegenheim
Kirchstraße 7, 67365 Schwegenheim, Rheinland-Pfalz
Verkehrswert
290.000 €
Termin
5. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
290.000€
Mindestgebot: Unter 145.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 203.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
5. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 221
Aktenzeichen
0001 K 0062/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 29. Oktober 2026
- 29.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 5. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
214.774 €
203.000 € Kaufpreis + 11.774 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.292 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
188,51 m²
Preis je m²
1.538 €
Grundstücksfläche
1.133 m²
Baujahr
1930
Ort
67365 Schwegenheim
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit zwei Wohngebäuden auf einem 1.133 m² großen Grundstück in 67365 Schwegenheim, Kirchstraße 7, rund 600 Meter westlich des Ortskerns in einem Dorfgebiet gelegen. Das Bestandsgebäude an der Kirchstraße stammt aus dem Jahr 1930, eine ehemalige Scheune zum Garten wurde 1965 zu einem zweiten Wohnhaus umgebaut, beide Gebäude sind massiv gebaut und voll unterkellert.
Das Bestandsgebäude umfasst eine Wohnung mit rund 113 m² über Erdgeschoss und Dachgeschoss, der Scheunenumbau eine Wohnung mit rund 75 m², dazu gehört eine Garage. Die Häuser waren zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung wahrscheinlich vermietet, möglicherweise auch teilweise gewerblich genutzt, eine Innenbesichtigung konnte jedoch nicht durchgeführt werden, da der Schuldner den Termin absagte und Folgetermine nicht zustande kamen.
Wegen der fehlenden Innenbesichtigung und möglicher Baumängel und Bauschäden wurde ein pauschaler Sicherheitsabschlag von 15 Prozent auf den vorläufigen Sachwert vorgenommen. Zudem weicht die tatsächliche Bebauung des Scheunenumbaus erheblich von der erteilten Baugenehmigung ab, weshalb in der Wertermittlung nur der genehmigte Teil berücksichtigt wurde.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten, als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
laut Gutachten vom 22.12.2025 zum Stichtag 13.10.2025:
- Grundstück, bebaut mit zwei Einfamilienhäusern (Baujahr: Haupthaus 1930; Umbau: 1965)
- Wohnfläche der beiden Häuser insgesamt ca. 188,51 qm
- Die Innenbesichtigung des Objekts wurde dem Sachverständigen nicht ermöglicht
- Objektadresse: Kirchstraße 7, 67365 Schwegenheim;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Satteldächer, das Bestandsgebäude mit Faserzement-Wellplatten gedeckt, der Scheunenumbau mit braunen Dachpfannen. Isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit außen vorgebauten Rollläden.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
