Einfamilienhaus in Plettenberg
Seydlitzstr. 48 a, 58840 Plettenberg, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
90.000 €
Termin
5. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
90.000€
Mindestgebot: Unter 45.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 63.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
5. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Plettenberg, Hauptgebäude, An der Lohmühle 5, 58840 Plettenberg, Etage 1, Sitzungssaal 21
Aktenzeichen
0028 K 0004/2021
Nächste Schritte
Montag, 28. September 2026
- 9.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 5. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Plettenberg in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
67.599 €
63.000 € Kaufpreis + 4.599 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.194 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
132 m²
Preis je m²
682 €
Grundstücksfläche
599 m²
Baujahr
1957
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
58840 Plettenberg
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Plettenberg, etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, in einfacher bis mittlerer Wohnlage. Das eingeschossige Gebäude mit vollständiger Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und angebauter Garage steht auf einem 599 m² großen Reihengrundstück mit starker Hanglage nach Osten. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Das Gebäude steht seit Jahren leer und weist erheblichen Sanierungsbedarf auf: Putz- und Anstrichmängel an den Fassaden, Schäden am Balkon, vermooster Dachflächen und mit starken Feuchtigkeitsschäden sowie Schimmelpilzbildung zu rechnen. Die Garage ist abweichend von der Baugenehmigung errichtet und teilweise auf das Nachbargrundstück überbaut, die Zufahrt ist nicht mehr möglich. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit PKW-Garage bebautes Grundstück in Plettenberg. Das Baujahr des Hauses: ca. 1958.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Schlecht
Erheblicher Sanierungsbedarf. Renovierungskosten einkalkulieren.
Bauweise
Massivbau mit Vollunterkellerung, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Satteldach mit Dachziegeln. Fenster überwiegend aus Kunststoff, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Außenanlagen (3)
- Keller
- Fassade
- Dach
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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