Einfamilienhaus in Blankenheim

Graf-Hermann-Straße, 53945 Blankenheim, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung Morgen um 08:30 Uhr

Verkehrswert

255.000 €

Termin

25. September 2026

08:30 Uhr

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

255.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

127.500178.500

Mindestgebot: Unter 127.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 178.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

25. September 2026 · 08:30 Uhr

Amtsgericht

Schleiden in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Schleiden, Hauptgebäude, Marienplatz 10 (Stadtteil Gemünd), 53937 Schleiden , Etage 1, Sitzungssaal 33

Aktenzeichen

0021 K 0009/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 18. September 2026

25.500 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

VersteigerungMorgen

Freitag, 25. September 2026

08:30 Uhr
Amtsgericht Schleiden in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %11.635 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %895 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %537 €

Summe Nebenkosten13.067 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

192.067 €

179.000 € Kaufpreis + 13.067 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung25.500 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.075 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

139,2 m²

Preis je m²

1.832 €

Grundstücksfläche

557 m²

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

53945 Blankenheim

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus in westlicher Ortslage von Blankenheim in der Südeifel, umgeben von typischer Wohnhausbebauung. Das nicht unterkellertes Fertighaus der Firma Schwabenhaus verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt knapp 140 m² Wohnfläche auf einem regelmäßig zugeschnittenen Grundstück von 557 m².

Das Gebäude ist eigengenutzt und sofort nach Zuschlag bewohnbar. Ausstattung: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung über Sole-Wasser-Wärmepumpe, Gipskartonausbau in beiden Geschossen, verputzte Außenfassaden mit Satteldach und Betondachsteinen.

Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand mit erheblichem Innenausbaubedarf. Restarbeiten im Bereich Sanitär und Haustechnik stehen an, ebenso die Fertigstellung der Außenanlagen. Fassadenschaden durch Gewalteinwirkung dokumentiert. Für Eigennutzer mit Ausbauaffinität bietet die gute Infrastruktur und Verkehrslage (Bahnhof 3 km, Autobahn 4 km) attraktives Potenzial.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr

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Amtliche Objektbeschreibung

Beschreibung laut Gutachten:

Mit einem I-geschossigen Wohnahus (Fertighaus) mit ausgebautem Dachgeschoss bebautes Grundstück (Bebauungsplan).

Rohbauzustand, leerstehend

Wfl.: ca. 139,20 m²

inkl. Versicherungssumme für Schaden an Fassade

Als Ansprechpartner für die betreibende Gläubigerin, die Deutsche Bank AG, steht als Unterbevollmächtigter Herr Gregor Schuschel, Vertriebsleiter Immobilienverwertung der Deutschen Bank Immobilien GmbH, dienstansässig: Gehrtsstraße 11, 40235 Düsseldorf, gregor.schuschel@db.com, zur Verfügung.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Fertighaus in Holzständerbauweise, nicht unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton. Kunststofffenster, dreifach verglast.

Befunde des Gutachters · 3 Befunde