Einfamilienhaus in Pfalzdorf
Fichtenstraße 79, 47574 Pfalzdorf, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
356.500 €
Termin
18. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
356.500€
Mindestgebot: Unter 178.250 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 249.550 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Kleve, Hauptgebäude, Schloßberg 1 (Schwanenburg), 47533 Kleve, Etage 1, Sitzungssaal D 100
Aktenzeichen
0027 K 0020/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
- 35.650 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 18. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Kleve in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
268.250 €
250.000 € Kaufpreis + 18.250 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.675 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
118,89 m²
Preis je m²
2.999 €
Grundstücksfläche
660 m²
Baujahr
1993
Zimmer
7
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
47574 Pfalzdorf
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Goch, Ortsteil Pfalzdorf, gelegen am Ende eines Wendehammers in einem homogen bebauten Straßenabschnitt mit guter Mikrolage. Das 1993 in Massivbauweise errichtete Gebäude ist unterkellert und verfügt über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss sowie eine separate Garage auf dem rund 660 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss umfasst Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, während das Dachgeschoss Flur, Bad und vier Kinderzimmer bereitstellt. Das Objekt wird eigengenutzt, sodass ein Besitzübergang direkt nach Zuschlag möglich ist.
Das Gebäude weist laut Gutachter einen abgewohnten und vernachlässigten Unterhaltungszustand mit Renovierungsstau auf, der über die normale altersbedingte Abnutzung hinausgeht. Für sanierungsbereite Käufer bietet die gute Mikrolage in Pfalzdorf dennoch Potenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, unterkellert, bestehend aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von r. 119 m2, welches 1993 auf einem rd. 660 m2 großen Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde.
Eine angrenzende Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
Hinweise:
1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine
2. Bitte beachten Sie das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten
3. Auf Grund von Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe des Antragsstellers (auch telefonisch) nicht erfolgen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Satteldach mit Betondachsteinen. Kunststofffenster, doppelt verglast, Baujahr 1993.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
