Einfamilienhaus in Neuss

Selikumer Straße 13, 41460 Neuss, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 106 Tagen

Verkehrswert

522.000 €

Termin

8. Januar 2027

11:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

522.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

261.000365.400

Mindestgebot: Unter 261.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 365.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

8. Januar 2027 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Neuss in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130

Aktenzeichen

0032 K 0023/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 1. Januar 2027

52.200 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Freitag, 8. Januar 2027

11:00 Uhr
Amtsgericht Neuss in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Februar 2027

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %23.725 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.825 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %1.095 €

Summe Nebenkosten26.645 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

391.645 €

365.000 € Kaufpreis + 26.645 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung52.200 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 18.506 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

41460 Neuss

Amtliche Objektbeschreibung

Objekt laut Gutachten:

Grundstück (ca. 148 m²) bebaut mit einem 2-geschossigen Einfamilienhaus, Satteldach, Dachgeschoß ausgebaut, Baujahr geschätzt 2007 nach Kernsanierung, unterkellert, Außenanlagen. Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 171 m². EG ca. 55 m², 1. OG ca. 44 m², 2. OG ca. 43 m², DG ca. 19 m², Anbau (HWR) ca. 10 m².

Lage: 41460 Neuss, Selikumer Straße 13

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.