Einfamilienhaus in Cleeberg
Wildhof 1, 35428 Cleeberg, Hessen
Verkehrswert
248.000 €
Termin
23. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
248.000€
Mindestgebot: Unter 124.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 173.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
23. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Gießen, Gutfleischstr. 1, Saal 205, II. Stock, Gebäude A, 35390 Gießen
Aktenzeichen
0420 K 0078/2025
Nächste Schritte
Montag, 16. November 2026
- 24.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 23. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Gießen in Hessen
ca. Januar 2027
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten 1
- Gutachten 2
- Gutachten 3
- Gutachten 4
- Gutachten 5
- Gutachten 6
- Gutachten 7
8 weitere Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
185.832 €
174.000 € Kaufpreis + 11.832 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.822 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
501 m²
Preis je m²
495 €
Grundstücksfläche
7.399 m²
Baujahr
ca. 1879
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
35428 Cleeberg
Objektbeschreibung
Reiterhof mit Reithalle, Stallgebäude und Wohnbereich im Außenbereich von Langgöns-Cleeberg, südöstlich des Ortes auf einem kleinen Berg gelegen. Das Gebäudeensemble besteht aus einer 1945 erbauten Reithalle mit Holzbinderdach, einem massiven Stallgebäude aus dem Jahr 1879 mit 2-geschossigem Wohnbereich im Obergeschoss sowie einem Pferdeunterstand als Nebengebäude. Das Grundstück umfasst 7.399 m² und bietet Reitplatz, Longierzirkel, Grillplatz und Hoffläche.
Die Reitanlage ist funktionsfähig und wird zu Reitzwecken genutzt. Der Wohnbereich mit 7 Apartements und Gemeinschaftsflächen in etwa 501 m² ist nur teilweise in nutzbarem Zustand, Teile des Obergeschosses sind derzeit nicht nutzbar. Die Heizversorgung erfolgt über eine Pelletanlage von 2005. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Reitplatz und weitere Außenanlagen weisen erheblichen Unterhaltsungsbedarf auf. Der Gesamtzustand ist durch die Nutzung als Reitanlage geprägt, Reparaturrückstau besteht besonders bei Wohnbereich, Außenanlage und technischer Ausstattung.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 105 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Stark renovierungsbedürftiger Reiterhof mit diversen Nebengebäuden
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau Stallgebäude und Teilbereiche der Reithalle, Fachwerk-Holzkonstruktionen bei weiteren Aufbauten. Satteldach und Pultdächer mit Holzbinderdach (Reithalle) und Wellplatteneindeckung. Massivbau mit teilweise sehr alten Konstruktionen, erheblicher Unterhaltungsstau erkennbar.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Innenausbau
- Fassade
- Außenanlagen (3)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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