Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf
Auf der Heide 26, 32756 Detmold, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
350.000 €
Termin
30. September 2026
08:15 Uhr
Verkehrswert
350.000€
Mindestgebot: Unter 175.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 245.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. September 2026 · 08:15 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Detmold, Nebengebäude, Gerichtsstraße 6 (Nebengebäude), 32756 Detmold, Etage E, Sitzungssaal N 12
Aktenzeichen
0021 K 0054/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 23. September 2026
- 35.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 30. September 2026
- 08:15 Uhr
- Amtsgericht Detmold in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
262.885 €
245.000 € Kaufpreis + 17.885 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.422 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
201 m²
Preis je m²
1.741 €
Grundstücksfläche
507 m²
Baujahr
1980
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
32756 Detmold
Objektbeschreibung
Freistehend errichtetes Einfamilienhaus von 1980 am westlichen Rand von Detmold in eingeschränkt ruhiger Wohnlage mit mittlerer Reputation. Das Gebäude bietet Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss auf einem 507 m² großen Reihengrundstück.
Die Wohnfläche von 201 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Objekt ist eigengenutzt. Mehrere Sanierungen wurden 2021 durchgeführt: Fenster mit Dreifach-Verglasung, Elektroinstallation, Innenausbau, Bäder, Terrasse sowie Wasser- und Abwasserleitungen.
Der bauliche Zustand wird als befriedigend bezogen auf Alter und Restnutzungsdauer bewertet. Allerdings bestehen unfertige Arbeiten an verschiedenen Bauteilen, diverse Mängel und erkennbare Feuchtigkeit an erdberührten Bauteilen. Außerdem fehlt die Genehmigung für Aufenthaltsräume im Dachgeschoss und es fallen noch Erschließungsbeiträge an.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 6 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten: freistehendes Einfamilienhaus, ca. 201 qm Wohnfläche, Vollkeller, ausgebautes Dachgeschoß.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau auf Stahlbeton-Fundament. Satteldach aus Nadelholz mit Tonfalzziegeln. Kunststofffenster mit Drei-Scheiben-Verglasung (2021 erneuert). Fassade Verblendmauerwerk mit ca. 8-10 cm Dämmung.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Innenausbau (3)
- Keller
- Elektro
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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