Einfamilien-Doppelhaus mit Stellplatzanteil
Aldiekstraße 6 D, Brauck, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
410.000 €
Termin
8. Oktober 2026
11:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 398400.000 €
- Fl. 2256.250 €
- Fl. 3941.331 €
- Fl. 142435 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
410.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 398400.000 €
- Fl. 2256.250 €
- Fl. 3941.331 €
- Fl. 142435 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 205.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 287.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
8. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Gladbeck, Hauptgebäude, Schützenstraße 21, 45964 Gladbeck, Sitzungssaal D (Ebene 5)
Aktenzeichen
0015 K 0006/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 41.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Gladbeck in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
307.951 €
287.000 € Kaufpreis + 20.951 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.551 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilien-Doppelhaus mit PKW-Stellplatz sowie Miteigentum an Wegeflächen und einer Garagen- und Stellplatzanlage
Wohnfläche
136,22 m²
Preis je m²
3.010 €
Baujahr
2023
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Brauck
Objektbeschreibung
Neuwertiges Einfamilien-Doppelhaus, Baujahr 2023, in Gladbeck-Brauck, einem Stadtteil im südlichen Randbereich der Stadt mit überwiegend mittlerer Wohnlage und Nähe zum Schul- und Sportzentrum Brauck. Das voll unterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 223 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich über Miteigentumsanteile an einer Garagen- und Stellplatzanlage sowie an Verkehrs- und Grünflächen.
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrassenzugang sowie ein Gäste-WC, während im Obergeschoss zwei Zimmer und ein Bad, im Dachgeschoss zwei weitere Kinderzimmer liegen. Das Haus wird eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, weshalb ein Risikoabschlag berücksichtigt wurde. Von außen zeigten sich lediglich noch offene Kabelstränge an der Fassade und ausstehende Restfertigstellungsarbeiten im Außenbereich, die zeitnah zu beheben sind.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein mit einer Doppelhaushälfte mit ca. 136 m² WFl bebautes Grundstück mit KfZ-Stellplatz und Anteilen an Nebenflähen (Wegen, Garagen- und Stellplatzanlagen). Baujahr Wohnhaus: 2023.
1. In Zwangsversteigerungssachen sind Beträge (Sicherheiten, Versteigerungserlöse) zu überweisen auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz
IBAN: (International Bank Account Number): DE08 3005 0000 0001 4748 16
BIC (Bank Identifier Code): WELADEDD
unter folgenden Angaben:
Name des Amtsgerichts (AG Gladbeck)
Geschäftszeichen des Verfahrens
Terminstag
Verwendungszweck: Sicherheit/Versteigerungserlös
2. Kontaktdaten des betreibenden Gläubigers:
Blasinski Immobilien, Ansprechpartner: Christina Blasinski, Bergstr. 126, 45770 Marl,
Telefon: 02365/969548, Fax: 02365/969549 Mobil; 0176/10252999 E-Mail: info@blasinski-immobilien.com
Geschäftszeichen: HH/2114944849/ Kr
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Gut
Das Gebäude ist Baujahr 2023 und laut Gutachter dem äußeren Anschein nach neuwertig, Dach und Fassade waren zum Besichtigungszeitpunkt in einwandfreiem Zustand.
Bauweise
Massivbau (Mauerwerk) in geklinkerter Fassade, voll unterkellert. Satteldach in Holzkonstruktion mit Dachziegeln aus Beton. Kunststofffenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Elektro
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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