ein Wohnhaus in Kirburg

In dem Berg; In der Käuserschen, 57629 Kirburg, Rheinland-Pfalz

Versteigerung in 117 Tagen

Verkehrswert

476.040 €

Termin

19. Januar 2027

Uhrzeit noch nicht bekannt

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

476.040€

Wertgrenzen

50 %70 %

238.020333.228

Mindestgebot: Unter 238.020 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 333.228 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

19. Januar 2027

Uhrzeit noch nicht bekannt, siehe amtliche Bekanntmachung

Amtsgericht

Westerburg in Rheinland-Pfalz

Versteigerungsort

Amtsgericht Westerburg, Saal 127

Aktenzeichen

0012 K 0022/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 12. Januar 2027

47.604 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 19. Januar 2027

Uhrzeit noch nicht bekannt
Amtsgericht Westerburg in Rheinland-Pfalz

Kaufpreiszahlung

ca. März 2027

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Bekanntmachung

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,0 %16.650 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.665 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %999 €

Summe Nebenkosten19.314 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

352.314 €

333.000 € Kaufpreis + 19.314 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung47.604 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 16.883 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

ein Wohnhaus

Ort

57629 Kirburg

Amtliche Objektbeschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Kirburg

lfd.Nr.	Gemarkung	Flur, Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	m²	Blatt
1	Kirburg	Flur 3 Nr. 114	Landwirtschaftsfläche In dem Berg	2.172	Blatt 1049 BV 1
2	Kirburg	Flur 3 Nr. 116	Landwirtschaftsfläche, Waldfläche In dem Berg	1.309	Blatt 1049 BV 2
3	Kirburg	Flur 3 Nr. 117	Landwirtschaftsfläche In dem Berg	1.309	Blatt 1049 BV 3
4	Kirburg	Flur 3 Nr. 118	Landwirtschaftsfläche In dem Berg	1.304	Blatt 1049 BV 4
5	Kirburg	Flur 3 Nr. 136/1	Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Wasserfläche In dem Berg	3.933	Blatt 1049 BV 5
6	Kirburg	Flur 3 Nr. 816	Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In dem Berg	796	Blatt 1049 BV 6
7	Kirburg	Flur 3 Nr. 817	Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In dem Berg	633	Blatt 1049 BV 7
8	Kirburg	Flur 9 Nr. 1504	Waldfläche In der Käuserschen	626	Blatt 1049 BV 8
9	Kirburg	Flur 9 Nr. 1505	Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche In der Käuserschen	734	Blatt 1049 BV 9
10	Kirburg	Flur 9 Nr. 1506	Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche In der Käuserschen	954	Blatt 1049 BV 10
11	Kirburg	Flur 9 Nr. 1507	Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche In der Käuserschen	818	Blatt 1049 BV 11
12	Kirburg	Flur 9 Nr. 1508	Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche In der Käuserschen	673	Blatt 1049 BV 12
13	Kirburg	Flur 9 Nr. 1509	Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche In der Käuserschen	626	Blatt 1049 BV 13
14	Kirburg	Flur 9 Nr. 1510	Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche In der Käuserschen	630	Blatt 1049 BV 14
15	Kirburg	Flur 9 Nr. 1514	Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche In der Käuserschen	658	Blatt 1049 BV 15
16	Kirburg	Flur 9 Nr. 1515	Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche In der Käuserschen	658	Blatt 1049 BV 16
17	Kirburg	Flur 9 Nr. 1521/1	Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In der Käuserschen	9.613	Blatt 1049 BV 17
18	Kirburg	Flur 9 Nr. 1526	Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In der Käuserschen	1.065	Blatt 1049 BV 18
19	Kirburg	Flur 9 Nr. 1527	Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche In der Käuserschen	1.044	Blatt 1049 BV 19
20	Kirburg	Flur 3 Nr. 115	Gebäude- und Freifläche, Wasserfläche In dem Berg	1.255	Blatt 1049 BV 20
21	Kirburg	Flur 9 Nr. 1524	Landwirtschaftsfläche, Waldfläche In der Käuserschen	687	Blatt 1049 BV 24

Objektbeschreibung (lt. Angaben im Sachverständigengutachten):

Das Grundstück Flur 3 Nr. 115 ist mit einem Wohnhaus bebaut und es befindet sich ein Teil einer Teichanlage auf dem Grundstück.

Teichanlagen befinden sich auch auf sechs weiteren Grundstücken. Die übrigen vierzehn Grundstücke werden eingeschränkt landwirtschaftlich genutzt.

Auf den Grundstücken Flur 9 Nr. 1504 und Nr. 1505 befinden sich nicht genehmigte Nebengebäude, welche derzeit als Garage bzw. Tierheilpraxis genutzt werden. Ob diese Gebäude nachträglich genehmigungsfähig sind, konnte im Rahmen des Gutachtens nicht abschließend geklärt werden. Im ungünstigsten Fall ist mit einer Abrissverfügung durch die Bauaufsichtsbehörde zu rechnen.

Auf dem Gesamtanwesen bestand ursprünglich ein Fischzuchtbetrieb; das heutige Wohnhaus wurde ursprünglich als Fischbruthaus genutzt. Im Jahre 2006 erfolgte eine Nutzungsänderung des Hauses zum Betriebswohnhaus. Eine dauerhafte wohnwirtschaftliche Nutzung des Hauses ist an eine Aktivierung der Teichanlagen zur Gewinnerzielung geknüpft.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Für dieses Objekt liegt kein Verkehrswertgutachten vor. Angaben zu Zustand, Mängeln, Grundbuch und Wertermittlung können deshalb nicht ausgewertet werden.

Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und der Termin beim Amtsgericht.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.