Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Halberstädter Straße 3, 38444 Wolfsburg, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
150.000 €
Termin
20. Oktober 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
150.000€
Mindestgebot: Unter 75.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 105.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
20. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal E
Aktenzeichen
0019 K 0003/2022
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 13. Oktober 2026
- 15.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 20. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Wolfsburg in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
111.090 €
105.000 € Kaufpreis + 6.090 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.324 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
80,96 m²
Preis je m²
1.853 €
Baujahr
1974
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
38444 Wolfsburg
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Hochparterre eines 8-geschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1974 im Wolfsburger Stadtteil Westhagen, rund 6 km vom Stadtzentrum entfernt und mit Bushaltestelle in der näheren Umgebung. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum und Loggia auf 80,96 m², dazu gehören ein Kellerraum sowie ein separates Teileigentum an einem Pkw-Einstellplatz auf dem Parkdeck des zugehörigen Tiefgaragengebäudes. Da dem Sachverständigen bei beiden Ortsterminen kein Zutritt gewährt wurde, beruht die Innenbeschreibung auf Bauunterlagen und einer äußerlichen Augenscheinnahme, ein bestehendes Mietverhältnis ist nicht bekannt.
Die Wohnanlage befindet sich in einem befriedigenden bis ausreichenden baulichen Gesamtzustand mit einfachem bis mittlerem Wohnstandard, das Treppenhaus wird als teilweise vernachlässigt beschrieben. Über einen möglichen Reparaturstau im Inneren der Wohnung kann mangels Besichtigung keine Aussage getroffen werden, ein solcher wäre zusätzlich zu berücksichtigen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 6 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
a) Wohnungsgrundbuch von Wolfsburg Blatt 18040 unter lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 459.068/100.000.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Wolfsburg, Flur 14, Flurstücke 44/566 und 44/567, Verkehrsfläche, Dresdener Ring; Gebäude- und Freifläche, Halberstädter Straße 1 bis 21 (ungerade) zu 1 ha 73 a 45 qm, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 15 des Aufteilungsplanes, und
b) Teileigentumsgrundbuch von Wolfsburg Blatt 18360 unter lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 41.110/100.000.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Wolfsburg, Flur 14, Flurstücke 44/566 und 44/567, Verkehrsfläche, Dresdener Ring; Gebäude- und Freifläche, Halberstädter Straße 1 bis 21 (ungerade) zu 1 ha 73 a 45 qm, verbunden mit dem Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz Nr. 335 des Aufteilungsplanes.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, unterkellert. Flachdach, gedeckt mit Dichtungsbahnen. Fenster aus Kunststoff mit doppelter Verglasung.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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