Eigentumswohnung im Erbbaurecht
Stralsunder Ring 19, 38444 Wolfsburg, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
123.000 €
Termin
3. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
123.000€
Mindestgebot: Unter 61.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 86.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
3. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal E - Rothenfelder Straße 43, 38440 Wolfsburg
Aktenzeichen
0019 K 0029/2024
Nächste Schritte
Dienstag, 27. Oktober 2026
- 12.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 3. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Wolfsburg in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
90.988 €
86.000 € Kaufpreis + 4.988 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.360 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
79 m²
Preis je m²
1.557 €
Baujahr
1972
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
38444 Wolfsburg
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im III. Obergeschoss rechts in einem 4-geschossigen Wohnhaus aus dem Jahr 1972 in Wolfsburg-Westhagen. Das Gebäude ist massiv konstruiert, unterkellert und mit Flachdach ausgestattet. Die Wohnung bietet drei Zimmer, Küche, Diele, zwei Flure und Bad/WC mit zwei Loggien sowie einem Kellerraum und Stellplatz Nr. 10.
Die Wohnung ist eigengenutzt und wurde modernisiert, hierzu zählten Fensterrenovierung, teilweise Erneuerung der Leitungen, Badezimmermodernisierung und Innenausbauarbeiten. Die Wohnanlage mit acht gleichwertigen Wohneinheiten befindet sich in mittlerer Wohnlage, ca. 5 km zum Stadtzentrum und gut erreichbar für den täglichen Bedarf mit nahen Bushaltestellen.
Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in befriedigender baulicher Verfassung mit mittlerem Wohnstandard. Teilweise Reparaturen sind bei Laminatfußboden, Wandfliesen im Bad/WC und der elektrischen Anlage erforderlich. Die Wohnung ist belastet durch ein Wohnungserbbaurecht mit noch rund 44 Jahren Restlaufzeit und einem jährlichen Erbbauzins von 346,72 Euro.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnungserbbaugrundbuch von Wolfsburg Blatt 20711 unter lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 14.306/1.000.000 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht, eingetragen auf dem im Grundbuch von Wolfsburg Blatt 20686 unter Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragenen Grundstück Gemarkung Wolfsburg, Flur 14, Flurstück 47/190, Gebäude- und Freifläche; Stralsunder Ring 15-31 (ungerade), zu 99 a 94 qm, in Abt. II Nr. 1 für die Dauer von 99 Jahren ab 26.03.1970; verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 24 des Aufteilungsplanes.
Detaillierte Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im III. OG rechts, Stralsunder Ring 19, Wohnfläche ca. 79 qm, 3 Zi., Küche, Diele, 2 Flure, Bad/WC, 2 Loggien
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Flachdach mit Stahlbeton-Dachkonstruktion und Dichtungsbahnen. Fenster aus Kunststoff mit doppelter Verglasung. Treppen und Treppenhaus aus Stahlbeton mit Kunststeinbelag.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Elektro
- Innenausbau
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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