Eigentumswohnung mit Stellplatz und Miteigentumsanteil

Mecklenburger Straße 14, 96472 Mönchröden, Bayern

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 7 Tagen

Verkehrswert

180.200 €

Termin

1. Oktober 2026

09:00 Uhr

11 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

180.200€

Wertgrenzen

50 %70 %

90.100126.140

Mindestgebot: Unter 90.100 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 126.140 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

1. Oktober 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Coburg in Bayern

Versteigerungsort

Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Aktenzeichen

0003 K 0085/2023

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 24. September 2026

18.020 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

Versteigerungin 7 Tagen

Donnerstag, 1. Oktober 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Coburg in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %4.410 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %630 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %378 €

Summe Nebenkosten5.418 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

131.418 €

126.000 € Kaufpreis + 5.418 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung18.020 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.388 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

siehe Beschreibung

Wohnfläche

85 m²

Preis je m²

2.120 €

Grundstücksfläche

1.734 m²

Baujahr

1991

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

96472 Mönchröden

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung Nr. 4 im Obergeschoss eines 1991 errichteten Sechsfamilienhauses in der innerstädtischen Wohnlage von Rödental, ca. 7 km nordöstlich des Oberzentrums Coburg gelegen. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und ist vollständig unterkellert.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung umfasst Schlaf- und Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Balkon zur Südseite, Küche, Badezimmer und Gäste-WC sowie ergänzende Kellerräume mit rund 20 m². Die Wohnung ist eigengenutzt und kann nach Zuschlag unmittelbar übernommen werden. Zum Angebot gehören zusätzlich ein Pkw-Stellplatz im Garagengebäude und ein Miteigentumsanteil an einer Wegefläche.

Der Zustand entspricht dem Baujahr 1991 mit Teilrenovierungen um 2020/2021. Bauliche Mängel bestehen u.a. bei der Balkonabdichtung, mit Schimmelanzeichen an nach Norden orientierten Außenwandecken und Feuchtigkeitsspuren im Kellerbereich. Die Heizung wurde 2012 erneuert, Haustechnik und Fenster stammen aus dem Baujahr 1991. Die Lage bietet mittlere Wohnqualität mit guten Entfernungen zu Schulen, Einzelhandel und öffentlichen Einrichtungen.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
2 weitere Angaben in den Eckdaten
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Amtliche Objektbeschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Obergeschoss im Wohngebäude Nr. 14. 85m² Wohnfläche zzgl. 20m² Nutzfläche Keller. Wohnanlage 1991 errichtet und besteht aus drei selbstständigen Gebäudeabschnitten mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Unwägbarkeiten bzgl. Stockflecken, Schimmelanzeichen und Rissebildung innerhalb der Wohnung. Außerhalb der Wohnung zum Teil Renovierung- und Moderierungsbedarf.

Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Pkw-Stellpatz Nr. 26 im Erdgeschoss des Garagen-/Tiefgaragengebäudes.

Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Unbebaute Wegfläche südöstlich des Wohnhauses.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.