Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf
Am Kurpark 3, 38700 Hohegeiß, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
10.000 €
Termin
21. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
10.000€
Mindestgebot: Unter 5.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 7.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
21. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld, Marktstr. 9, 38678 Clausthal-Zellerfeld, Saal 233
Aktenzeichen
0002 K 0011/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 14. Oktober 2026
- 1.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 21. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
7.406 €
7.000 € Kaufpreis + 406 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 355 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
49,54 m²
Preis je m²
202 €
Baujahr
1973
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
38700 Hohegeiß
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit 49,54 m² Wohnfläche im 12. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauskomplexes mit 357 Wohneinheiten in zwei Wohnblöcken in Braunlage-Hohegeiß. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche mit Einbauküche, Flur, Bad, Balkon und Abstellraum im Kellergeschoss mit nordwestlicher Ausrichtung.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973 und verfügt über Fahrstuhl und barrierefreien Zugang zum Gebäude. Die Wohnung ist mit einfacher Ausstattung ausgestattet: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, einfache Wandbeläge aus Raufaser, einfache Sperrholztüren, überalterte Sanitärausstattung im Bad und einfache Einbauküche.
Die Wertermittlung wird erheblich durch außergewöhnlich hohe Bewirtschaftungskosten beeinträchtigt. Das Objekt ist als Liquidationsobjekt klassifiziert, da die erforderlichen Sonderumlagen und Instandhaltungskosten erheblich über den marktüblichen Werten liegen. Trotz des rechnerisch negativen Verkehrswerts wird von einer grundsätzlichen Marktfähigkeit ausgegangen und der realistische Verkehrswert auf circa 10.000 Euro geschätzt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 5 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung ca. 50 qm in mehrgeschössigen Mehrfamilienhauskomplex.
Baujahr 1973, 3 Zimmer, Küche (mit Einbauküche), Flur, Bad, Balkon, Abstellraum
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, Skelettbau aus Stahlbeton. Vollständig unterkellert mit Beton und Mauerwerk. Flachdach mit Dämmung, Stahlbetongeschossdecken. Zentralheizung als Blockheizkraftwerk mit Flachheizkörpern.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Dach
- Fassade (3)
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.