Eigentumswohnung in Erlenstegen

Volbehrstraße 20 b, 90491 Nürnberg, Bayern

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 41 Tagen

Verkehrswert

211.200 €

Termin

4. November 2026

10:00 Uhr

Davon je Flurstück

Fl. 346/19210.000 €
Fl. 346/771.200 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

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Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

211.200€

Davon je Flurstück

Fl. 346/19210.000 €
Fl. 346/771.200 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Wertgrenzen

50 %70 %

105.600147.840

Mindestgebot: Unter 105.600 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 147.840 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

4. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Nürnberg in Bayern

Versteigerungsort

Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35

Aktenzeichen

0009 K 0131/2023

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 28. Oktober 2026

21.120 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 4. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Nürnberg in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %5.180 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %740 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %444 €

Summe Nebenkosten6.364 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

154.364 €

148.000 € Kaufpreis + 6.364 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung21.120 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.504 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

60 m²

Preis je m²

3.520 €

Baujahr

1987

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

90491 Nürnberg

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1987 erbauten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Erlenstegen, einem der besten Wohnviertel der Stadt mit guter Verkehrsanbindung zum Zentrum. Das fünfgeschossige Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Stahlbeton-Geschossdecken und Satteldach errichtet und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Die 60 m² große Wohnung im Dachgeschoss umfasst 2,5 Zimmer mit Diele, Abstellraum, Wohn-Essbereich, Dachloggia, Küche, Bad und Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Balkon. Das Objekt befindet sich in Eigennutzung, sodass ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag möglich ist.

Das Gebäude ist in baualtersgemäßem Zustand ohne wesentliche Modernisierungen. Die Haustechnik mit Gasheizung (Brenner 2004) und Warmwasserversorgung entspricht dem Stand der 1980er Jahre. Der Energieausweis weist einen Verbrauchs-Kennwert von 148,8 kWh/m²a aus.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

6 Bauteile mit eigener Zustandsnote
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

"siehe amtliche Bekanntmachung"

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.