Eigentumswohnung in Doppelhaushälfte mit Garage

Eigentumswohnung im Erd- und Obergeschoss einer südlichen Doppelhaushälfte in Olpe-Stachelau, etwa 4 km von der Kreisstadt Olpe entfernt. Das zwei Geschosse umfassende Gebäude stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert (ca. 1820) und wird ergänzt durch einen nicht ausgebauten Spitzboden, eine freistehende Einzelgarage und einen Carport aus dem Jahr 2000. Die Eigentumswohnung ist eigengenutzt.

Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von etwa 173,85 m² mit Eingangsflur, Kaminraum, zwei Kellerräumen, Esszimmer, Küche, Wohnbereich, Bad, vier Schlafzimmern im Obergeschoss und mehreren Abstellräumen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum mit vollständiger Infrastruktur liegt etwa 4 Kilometer entfernt.

Das Objekt befindet sich in erheblich vernachlässigtem und verwohntem Zustand. Modernisierungen wurden in den letzten 15 bis 25 Jahren nicht durchgeführt. Erheblicher Sanierungsbedarf besteht bei Fassade, Dach, Heizanlage, Sanitärausstattung und Elektroinstallation. Eine Komplettsanierung wird erforderlich sein.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.