Doppelhaushälfte in Olpe-Oberveischede
Mesterfeld 15, 57462 Oberveischede, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
178.000 €
Termin
24. September 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
178.000€
Mindestgebot: Unter 89.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 124.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
24. September 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Olpe, Hauptgebäude, Bruchstr. 32, 57462 Olpe, Etage EG, Sitzungssaal 042
Aktenzeichen
0012 K 0003/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 17. September 2026
- 17.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 24. September 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Olpe in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
134.125 €
125.000 € Kaufpreis + 9.125 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.338 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
137 m²
Preis je m²
1.299 €
Grundstücksfläche
373 m²
Baujahr
1999
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
57462 Oberveischede
Objektbeschreibung
Einfamilien-Doppelhaushälfte in der ruhigen Wohnlage Olpe-Oberveischede, etwa 10 km vom Ortszentrum Olpe entfernt und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das eingeschossige Gebäude von 1999 mit ausgebautem Dachgeschoss erstreckt sich auf einem 373 m² großen, nahezu rechteckigen Grundstück. Die Wohnfläche von etwa 137 m² verteilt sich zweckmäßig auf mehrere Räume mit durchschnittlicher Ausstattung.
Das Objekt ist derzeit vermietet, wodurch sofortige Mieteinnahmen gesichert sind. Der Bauzustand ist unbefriedigend mit erheblichem Unterhaltungsstau: Das Erdgeschoss weist regelmäßige Feuchtigkeitsschäden auf, vermutlich durch eine defekte Drainage zur Nachbargrenze. Zusätzlich sind Außenputzsanierung, Elektroinstallation, Dachgeschossausbau und diverse kleinere Reparaturen erforderlich. Eine Fachuntersuchung der Feuchtigkeitsschäden durch einen Bauschadensachverständigen wird dringend empfohlen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 8 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einer Einfamilien-Doppelhaushälfte bebautem Grundstück.
Eingeschossig, nicht unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; einseitig angebaut.
Baujahr: 1999. Die Wohnfläche beträgt rd. 137 m²;
Das Gebäude ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Ansprechpartner der Gläubigerin: Frau Achilles, Tel. 05151/18 4259
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Schlecht
Erheblicher Sanierungsbedarf. Renovierungskosten einkalkulieren.
Bauweise
Satteldach mit Dachziegeln aus Beton, mit Dämmung der obersten Geschossdecke.
Befunde des Gutachters · 8 Befunde
- Keller
- Innenausbau (4)
- Fassade (2)
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
