Eigentumswohnung im Ostviertel
Gerlingstr. 14, 45127 Essen, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
74.000 €
Termin
30. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
74.000€
Mindestgebot: Unter 37.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 51.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 1, Sitzungssaal 182
Aktenzeichen
0185 K 0155/2024
Nächste Schritte
Freitag, 23. Oktober 2026
- 7.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 30. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Essen in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
55.796 €
52.000 € Kaufpreis + 3.796 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.636 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
48,5 m²
Preis je m²
1.526 €
Baujahr
1952
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
45127 Essen
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum Nr. W2) im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Studentenwohnungen im Ostviertel von Essen, rund 1 km von der Innenstadt entfernt und gut an den Nahverkehr angebunden. Das Gebäude wurde 1952 bis 1954 als Wiederaufbau nach Kriegszerstörung errichtet und ist vollständig unterkellert.
Die kleine Wohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer ist nach Nordosten zum Innenhof orientiert. Sie ist eigengenutzt und kann nach Zuschlag sofort übernommen werden.
Die Besichtigung der Wohnung war nicht möglich, Ausbauzustand und Ausstattung sind nicht bekannt. Das Gebäude zeigt Feuchtigkeitsschäden im Eingangsbereich mit teilweise verschmutztem Bodenbelag. Mit einer wirtschaftlichen Restnutzungsdauer von 25 Jahren erfordert das Objekt mittelfristig Sanierungsmassnahmen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung (Wohnen/Kochen, Schlafzimmer) mit Bad, 1 Kellerraum. Keine Innenbesichtigung. WF: ca. 48,5 m²; BJ: 1952-1954 Wiederaufbau nach Kriegszerstörung, 1962 Umbau des 2. und 3. OGs in je 4 Appartements, 2016 Umbau der ehem. Werkstatt in 4 Wohneinheiten, 07.02.22 Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Ein betreibender Gläubiger kann nicht genannt werden, da es sich vorliegend um eine Behörde handelt. Es wird gebeten, insoweit von Anfragen Abstand zu nehmen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau auf Stahlbetonfundament, vollunterkellert. Satteldach mit Pfannendeckung und Flachdach mit Bitumenbahnen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Weitere Objekte in der Nähe
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Essen
Hobbyraum)
Essen
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Essen
3,2 kmEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · 84 m²
Frohnhausen