Eigentumswohnung im Ostviertel
Gerlingstr. 14, 45127 Essen, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
76.000 €
Termin
30. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
76.000€
Mindestgebot: Unter 38.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 53.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 1, Sitzungssaal 182
Aktenzeichen
0185 K 0175/2024
Nächste Schritte
Freitag, 23. Oktober 2026
- 7.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 30. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Essen in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
56.869 €
53.000 € Kaufpreis + 3.869 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.687 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
50,7 m²
Preis je m²
1.499 €
Baujahr
1954
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
45127 Essen
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung (W4) in einem Mehrfamilienhaus mit Studentenwohnungen im Essener Ostviertel, unmittelbar südlich der Innenstadt. Das Gebäude wurde 1952 bis 1954 als Wiederaufbau nach Kriegszerstörung errichtet, 1962 teilweise umgebaut und 2016 erweitert.
Die kleine Wohnung von etwa 51 m² liegt im Erdgeschoss des Hinterhauses und umfasst Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer und innenliegendes Bad. Die Wohnung ist nicht vermietet, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt.
Die Wohnung konnte nicht vollständig besichtigt werden, weshalb der Ausbauzustand und die Ausstattungsqualität unbekannt sind. Im Eingangsbereich wurden Feuchtigkeitsschäden an der Gebäudetrennwand und Verunreinigungen des Bodenbelags festgestellt. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer beträgt etwa 25 Jahre.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung (Wohnen/Kochen, Schlafzimmer) mit Bad. Keine Innenbesichtigung. WF: ca. 50,7 m². BJ: 1952-1954 Wiederaufbau nach Kriegszerstörung, 1962 Umbau des 2. und 3. OGs in je 4 Appartements, 2016 Umbau der ehem. Werkstatt in 4 Wohneinheiten, 07.02.2022 Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Eine betreibende Gläubigerin kann nicht genannt werden, da es sich vorliegend um eine Behörde handelt. Es wird gebeten, von Anfrage insoweit Abstand zu nehmen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Satteldach mit Pfannendeckung am Vorderhaus, Flachdach mit Bitumenbahnen am Hofgebäude.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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