Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Karpfhamer Straße 10, 94086 Bad Griesbach i. Rottal, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
65.000 €
Termin
2. Oktober 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
65.000€
Mindestgebot: Unter 32.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 45.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
2. Oktober 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6
Aktenzeichen
0803 K 0111/2024
Nächste Schritte
Freitag, 25. September 2026
- 6.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 2. Oktober 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Passau in Bayern
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
47.978 €
46.000 € Kaufpreis + 1.978 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.332 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
61 m²
Preis je m²
1.066 €
Baujahr
1989
Zimmer
2
Ort
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Griesbach im Rottal, etwa 1 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums. Das um 1989 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus zwei verbundenen Gebäuden mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie Tiefgarage.
Die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 15 im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von etwa 61 Quadratmetern und ist nach Osten zur Karpfhamer Straße orientiert. Sie besteht aus Flur, Abstellraum, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und Schlafzimmer. Ein Stellplatz ist nicht zugeordnet, allerdings steht der Kellerraum K11 zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt monatlich 265,88 Euro.
Die Wohnung konnte von innen nicht besichtigt werden. Das Gebäude präsentiert sich baujahrtyp mit einfachem bis durchschnittlichem Gesamteindruck. Die Anlage zeigt eine hohe Leerstandsquote. Die Lage ist einfach bis durchschnittlich, mit leichten Lärmimmissionen durch die frequentierte Karpfhamer Straße.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 9 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Ebene 3), bestehend aus Flur, Abstellraum, Bad mit
WV, Küche, Wohnen mit vorgelagertem Balkon sowie Schlafzimmer; die Wohnung ist Teil der
Gesamtanlage "Theresienhof"; eine Dauerwohnnutzung ist offiziell nicht genehmigt;
Baujahr: um 1989
Wohnfläche: ca. 61 qm
Hausverwaltung nunmehr: WPG Wohnungsbetreuung, Am Kastenfeld 1, 94081 Fürstenzell
- die Begutachtung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen -
Anschrift: Karpfhamer Str. 10, 94086 Bad Griesbach i.Rottal;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Satteldach aus Dachziegeln, Holzsprossenfenster doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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