Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss
Kirchfarrnbacher Straße 2, 90449 Nürnberg, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
230.000 €
Termin
6. Oktober 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
230.000€
Mindestgebot: Unter 115.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 161.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
6. Oktober 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Aktenzeichen
0009 K 0169/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Dienstag, 29. September 2026
- 23.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 6. Oktober 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Nürnberg in Bayern
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
167.923 €
161.000 € Kaufpreis + 6.923 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.163 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
82,85 m²
Preis je m²
2.776 €
Baujahr
ca. 1975
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
90449 Nürnberg
Objektbeschreibung
Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines 1975 errichteten, sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der westlichen Außenstadt Nürnbergs, etwa 7 km vom Zentrum entfernt. Die Wohnung mit Balkon liegt in einer mäßigen Lagekategorie mit guter Autoverkehrsanbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.
Die Wohnung umfasst Windfang, Flur, Küche, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit WC, separates WC und Abstellraum auf einer Wohnfläche von 82,85 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Gebäude befindet sich in einem mittleren Zustand ohne Reparaturstau. Größere Ersatzinvestitionen wurden durchgeführt: Fenster wurden erneuert, Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz durchgeführt, Aufzugssteuerung 2009 erneuert und Flachdach 2023 saniert. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher können keine Angaben zum tatsächlichen Innenzustand gemacht werden.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
s. amtliche Bekanntmachung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, voll unterkellert, 6-geschossig mit Flachdach. Außenwände massiv mit Wärmedämmung, Kellerwände und Decken massiv. Kunststofffenster, doppelt verglast, mit Rollläden.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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