Eigentumswohnung (3 Zimmer)
Taubenbreite 7, 37176 Nörten-Hardenberg, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
122.000 €
Termin
6. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
122.000€
Mindestgebot: Unter 61.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 85.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
6. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Northeim, Bahnhofstraße 31, 37154 Northeim, Raum: Saal 5
Aktenzeichen
0006 K 0012/2025
Nächste Schritte
Freitag, 30. Oktober 2026
- 12.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 6. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Northeim in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
89.930 €
85.000 € Kaufpreis + 4.930 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.310 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
78 m²
Preis je m²
1.564 €
Baujahr
1983
Zimmer
3
Ort
37176 Nörten-Hardenberg
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss links eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in Nörten-Hardenberg, Massivbauweise von circa 1983 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über großformatige Fassadenplatten an den Wandflächen.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 78 m² ist über einen zentralen Hauseingang erschlossen und umfasst drei Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad, WC, Balkon sowie einen zugehörigen Kellerraum. Zum Sondereigentum gehört ein Sondernutzungsrecht an einer Garage.
Der Gutachter hat die Wohnung wegen Unzugänglichkeit ausschließlich von außen besichtigt. Putzschäden wurden an der Garage festgestellt. Die Instandhaltungsrücklagen sind nicht bekannt; Gebäudebestandteile außerhalb der Wohnung wurden nicht untersucht.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnung I. Obergeschoss (3 Zimmer, Flur, Bad, WC, Küche, Balkon, Kellerraum), Wohnfläche ca. 78 m², Baujahr ca. 1983
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, dreigeschossig mit Unterkellerung. Baujahr circa 1983. Fassadenplatten (mutmaßlich asbestfaserhaltig), Holz- und Kunststofffenster, Dachziegel mit Gauben.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
