Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Rotthausen
Belforter Str. 30, 45884 Rotthausen, Nordrhein-Westfalen
Termin
24. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
Nicht verfügbar
Der Verkehrswert liegt für dieses Objekt noch nicht vor.
Versteigerungstermin
24. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
Aktenzeichen
0005 K 0073/2024
Nächste Schritte
Dienstag, 17. November 2026
- 10 % des Verkehrswertes
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 24. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Für dieses Objekt ist noch kein Verkehrswert festgesetzt. Ohne ihn lassen sich weder Wertgrenzen noch Kaufnebenkosten berechnen.
Das Amtsgericht setzt den Verkehrswert vor dem Termin fest. Er steht dann in der amtlichen Bekanntmachung.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Ort
45884 Rotthausen
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich:
A)
- um ein Sondereigentum an der Wohnung und dem Keller Nr. 3 im Aufteilungsplan, gelegen im 2.OG, 88m² (Mietvertrag: 77m²), 3 Zimmer, Küche und Bad/WC
- seit 20.11.2025 leerstehend
- Hausgeld: 670,00 € pro Monat + Vorschuss auf Erhaltungsrücklage: 41,00 € pro Monat (Stand: 15.07.2026)
B)
- um ein Sondereigentum an der Wohnung und dem Keller Nr. 4 im Aufteilungsplan, gelegen im DG, 52 m², 3 Zimmer (ursprünglich Durchgangszimmer), Küche und Bad/WC
- zusätzlich ohne Baugenehmigung und auch evtl. ohne Genehmigung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG):
Flurerweiterung, Bad vergößert und 1 weiteres Zimmer
- leerstehend
(Auszug vorherigen Mieters unter Zurücklassung von div. Möbelstücken, Entrümpelung und Renovierung erforderlich)
- Hausgeld: 606,00 € pro Monat + Vorschuss auf Erhaltungsrücklage: 23,00 € pro Monat (Stand: 15.07.2026)
Die Wohneinheiten befinden sich in einem zweiseitig angebautem, III-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit Hofdurchfahrt und Garagenanlage Lothringer Straße 24, 45884 Gelsenkirchen, Baujahr 1904 (letzte Modernisierung 2020) auf einem Reiheneckgrundstück. Das Haus ist unterkellert mit ausgebautem Satteldach und besteht aus 10 Sondereigentümen (1 Gewerbeeinheit im EG und 9 Wohneinheiten).
Es bestehen zum Bewertungsstichtag diverse ordnungsbehördliche Verfahren.
Es wird die Einsicht in das komplette Gutachten dringend angeraten!
Kontaktdaten Stadtsparkasse Essen:
S-Immobilien GmbH (Telefon: 0201/103 5923 und 0201/103 5939)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Auswertung des Gutachtens
Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.
Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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