Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hardissen

Eigentumswohnung mit vier Zimmern im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrparteienhauses in Lage-Hardissen, einem ländlich geprägten Ortsteil nordwestlich von Detmold im Werretal. Das Gebäude aus dem Jahr 1994 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 91 m² und ist mit einer Terrasse ausgestattet, der Wohnung sind zwei Kfz-Stellplätze und ein Kellerraum zugeordnet. Die Immobilie ist derzeit vermietet, eine sofortiges Einnahmestart ist für den Käufer gegeben.

Das Objekt weist einen mäßigen Pflegezustand mit Instandhaltungsstau auf. Festgestellt wurden Feuchtigkeitsspuren im Keller und Sockelbereich, Schimmelbefall in Raumecken und Fensterbereich, Schäden am Laminatboden mit Aufquellungen durch Wasserschaden sowie teilweise abblätternde Fensteranstriche. Die Haustechnik ist veraltet, die Heizungsanlage wird angemietet und stammt von 1993. Trotz der baulichen Mängel bietet die zentrale Lage mit guter Infrastrukturanbindung sowie der Mieteinnahmestrom Potenzial für Investoren.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.