Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Reckenthal
Tannenweg 30, 56410 Reckenthal, Rheinland-Pfalz
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
82.000 €
Termin
3. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
82.000€
Mindestgebot: Unter 41.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 57.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
3. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Montabaur, Saal 106
Aktenzeichen
0014 K 0043/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 27. Oktober 2026
- 8.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 3. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Montabaur in Rheinland-Pfalz
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
60.306 €
57.000 € Kaufpreis + 3.306 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.890 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
71 m²
Preis je m²
1.155 €
Baujahr
1973
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
56410 Reckenthal
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses von 1973 in peripherer Randlage von Montabaur-Reckenthal liegt diese Eigentumswohnung mit Miteigentumsanteil. Das massiv errichtete Gebäude ist komplett unterkellert und wurde teilweise fortlaufend instandgehalten. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, Wohnen, Küche, Bad und einen Balkon, ist auf etwa 71 m² Wohnfläche begrenzt und umfasst auch Garage und Abstellraum im Untergeschoss.
Zum Wertermittlungsstichtag ist die Wohnung vermietet. Die tatsächliche Miete liegt unter dem Marktniveau und wurde in der Wertermittlung berücksichtigt. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer beträgt 35 Jahre nach Modernisierungsgrad.
Der Bauzustand zeigt ein differenziertes Bild: Während Dach und Fenster teilweise erneuert wurden (ca. 2011 und 1990er Jahre), bestehen Modernisierungsbedarfe bei Fenstern, Haustechnik und Sanitär. Ein geringfügiger Unterhaltungsstau ist vorhanden, insbesondere der Balkon im Dachgeschoss zeigt Schäden.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 21 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
vermietete ETW DG + G
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Bauzustand ist altersentsprechend mit geringfügigem Unterhaltungsstau.
Bauweise
Massivbau, komplett unterkellert. Satteldach mit Dachpappschindeln, 2011 erneuert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 1990er Jahre. Gasetagenheizungen, teilweise erneuert um 2018. Elektroinstallation einfache Ausstattung, überwiegend technisch überaltert.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Innenausbau (2)
- Elektro
- Sanitär
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
