Eigentumswohnung, 1 Zimmer
Ihmeplatz 1, 30449 Hannover, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
28.000 €
Termin
18. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
28.000€
Mindestgebot: Unter 14.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 19.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048
Aktenzeichen
0743 K 0071/2026
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
- 2.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 18. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Hannover in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
21.160 €
20.000 € Kaufpreis + 1.160 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.014 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
31 m²
Preis je m²
903 €
Baujahr
1974
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
30449 Hannover
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Ihmezentrum Hannover-Linden, direkt am Ihmeufer gelegen. Die Wohnung umfasst ein Zimmer, Bad und Flur bei einer Wohnfläche von etwa 31 m² und ist Teil eines großen Wohn- und Geschäftskomplexes aus dem Jahr 1974.
Das Objekt ist zur Besichtigung nicht zugänglich gewesen; die Bewertung erfolgt nach äußerem Anschein und unter Annahmen eines mittleren Ausstattungsstandards ohne wesentliche Mängel. Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt.
Das Gemeinschaftseigentum zeigt einen schlechten baulichen Zustand mit wesentlichen Baumängeln in mehreren Bereichen. Eine Untersuchung auf Schadstoffe (Asbest, KMF, PAK, Blei) liegt nicht vor, ist aber aufgrund des Baujahres und der Bauweise dringend empfohlen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten, als schwer eingestuft
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
EGTW 1 Zi, Bad, Flur, Wfl. ca. 31qm, Ihmeplatz 1, 30449 Hannover -Ihmezentrum-
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Wohnungseigentum aus dem Jahr 1974 (Baujahr), verbunden mit Miteigentumsanteil von 1.553/10.000.000 am Gesamtgrundstück.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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