Eigentumswohnung in Wohnanlage
Gießener Straße 120, Leihgestern, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
29.000 €
Termin
1. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
29.000€
Mindestgebot: Unter 14.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 20.300 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
1. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Gießen, Gutfleischstr. 1, Saal 205, II. Stock, Gebäude A, 35390 Gießen
Aktenzeichen
0420 K 0055/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 24. September 2026
- 2.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Gießen in Hessen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
21.360 €
20.000 € Kaufpreis + 1.360 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.014 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
15,49 m²
Preis je m²
1.872 €
Baujahr
1974
Zimmer
1
Ort
Leihgestern
Objektbeschreibung
Eine-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 224 Wohneinheiten in Linden-Leihgestern, etwa 6 km südlich von Gießen. Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig mit unmittelbarer Bushaltestelle, direkt an der Gießener Straße und trotz dieser Lage in ruhiger Umgebung.
Die Wohnung bietet Eingang mit Kochnische, ein Dusch-WC und einen Wohn-Schlafbereich. Sie ist derzeit vermietet. Ein separater Stellplatz ist nicht zugeordnet, die Parkplätze werden gemeinsam genutzt. Die Wohnung selbst hat keinen Kellerraum, doch Heizungsanlage und Waschraum befinden sich im gemeinsamen Keller.
Das Gebäude stammt aus 1974 und ist deutlich in die Jahre gekommen. Besonders aus energetischer Sicht besteht erheblicher Unterhaltungsstau. Die Fenster mit einfacher Isolierverglasung wurden bereits erneuert, sind aber wieder veraltet. Eine Gaszentralheizung aus 2002 versorgt das Objekt mit Wärme. Der Energieverbrauch wird mit 131 kWh/(m²a) angegeben. Ein hoher Renovierungs- und Sanierungsbedarf der Innenausstattung ist zu erwarten.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 12 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
1-Zimmer-Wohnung im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 234 (1.06 - neue Bez.), im 1. Obergeschoss.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Isolierverglaste Fenster, im Lauf der Jahre teils erneuert.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.