Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus
Grundstraße 3, 28844 Kirchweyhe, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
316.000 €
Termin
29. September 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
316.000€
Mindestgebot: Unter 158.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 221.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
29. September 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16
Aktenzeichen
0035 K 0012/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 22. September 2026
- 31.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 29. September 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Syke in Niedersachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
233.818 €
221.000 € Kaufpreis + 12.818 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.205 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
47 m²
Preis je m²
6.723 €
Baujahr
1915
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
28844 Kirchweyhe
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines freistehendem, zweigschossigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1915) mit Dachgeschoss und Vollkeller, gelegen in Weyhe-Kirchweyhe. Das Haus besteht aus sechs Wohneinheiten auf einem 2.692 m² großen Grundstück, das insgesamt mit vier Mehrfamilienhäusern bebaut ist.
Die Wohnung umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und einen Abstellraum (insgesamt 47 m² Wohnfläche) sowie einen Kellerraum (5 m²) und ein zugewiesenes Außenstellplatz-Sondernutzungsrecht. Das Wohnungseigentum wird mit einem Miteigentumsanteil von 466/10.000 bewertet und ist derzeit unvermietet.
Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert (Gas-Zentralheizung Brötje), Fenster und Türen in letzten Jahren nacherneuert, 2023 Ortgang und Schornstein saniert. Räumung erforderlich. Fenster sind überaltert, Türblatt beschädigt, Risse im Bad, Anschlüsse müssen fachgerecht hergestellt werden. Instandhaltungsrücklagen des Gemeinschaftseigentums sind niedrig.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 11 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung (Grundstraße 3) im Obergeschoß mit Abstellraum im Kellergeschoß, Nr. 16 des Aufteilungsplanes. Es bestehen Sondernutzungsrechte.
(2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche etwa 47 m², Nutzfläche etwa 5 m², in etwa 1915 erbautem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten (das Grundstück ist mir vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 21 Wohnungen bebaut), Sondernutzungsrechte an dem Außenstellplatz II).
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Freistehendes zweigschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, vollständig unterkellert. Krüppelwalmdach mit Satteldacherker und Dachpfannen in Holzkonstruktion. Gas-Zentralheizung Brötje Baujahr 2018. Fenster Holz mit Isolierverglasung.
Befunde des Gutachters · 11 Befunde
- Innenausbau (6)
- Sanitär (2)
- Keller
- Dach
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
