Eigentumswohnung im Denkmal
Hagenstraße 14, Bad, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
36.000 €
Termin
22. Oktober 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
36.000€
Mindestgebot: Unter 18.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 25.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
22. Oktober 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Salzgitter, Joachim-Campe-Straße 15, 38226 Salzgitter, Saal 115
Aktenzeichen
0014 K 0021/2023
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 15. Oktober 2026
- 3.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 22. Oktober 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Salzgitter in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
26.450 €
25.000 € Kaufpreis + 1.450 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.268 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
41,3 m²
Preis je m²
872 €
Baujahr
1939
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Bad
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus 1939 in Salzgitter-Bad, nördlich gelegen in einem Wohngebiet an einer öffentlichen Wohnstraße. Das Gebäude ist ein massives Mehrfamilienhaus mit Vollkeller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt 82 Wohneinheiten.
Wohnung Nr.40 verfügt über zwei Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Flur und einen Kellerraum mit einer Wohnfläche von circa 41,30 m². Nach dem äußeren Anschein wirkt die Wohnung unbewohnt, es wurde kein Mietvertrag vorgelegt.
Das Gebäude weist einen erheblichen Instandhaltungsstau auf und befindet sich in vernachlässigtem, nicht zeitgemäßem Zustand. Die Putzfassade zeigt Rissbildungen, die Dacheindeckung wirkt überaltert, Holzverkleidungen an Gauben sind verwittert. Das Grundstück ist ebenfalls teilweise ungepflegt mit überalterten Asphaltbelägen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 40 des Aufteilungsplanes
Detaillierte Objektbeschreibung:
modernisierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung im OG mit Keller, Wohnfläche ca. 42 qm, Baujahr 1939
Allgemeine Informationen erhalten Sie über den Info-Point unter der Telefonnummer: 0800-1112021.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Satteldach mit Ziegeleindeckung. Kunststofffenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Fassade
- Dach
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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