Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Plauen

2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses von 1928 in Plauen-Reichenbacher Vorstadt, gelegen in einfacher Wohnlage in einem klassischen gründerzeitlichen Wohnquartier mit Mehrfamilienhaus- und gewerblicher Nutzung. Das Gebäude wurde 1998 vollständig modernisiert und ist voll unterkellert mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss.

Die Wohnung bietet zwei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Flur, einen Balkon und zwei Abstellräume (einer innerhalb der Wohnung, einer im Keller). Das Objekt ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresrohertragsrente von etwa 3.488 Euro.

Der Unterhaltungszustand ist normal mit geringfügigem Instandhaltungsstau. Als denkmalgeschütztes Objekt unterliegt es besonderen Auflagen, die in der Wertabschlag von knapp 4.677 Euro berücksichtigt sind. Die Restnutzungsdauer wird mit 40 Jahren angesetzt.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.