Ehemalige Hofstelle mit Wohnstallhaus, Stall und Scheune

Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle im Zentrum von Zschornau, einem Ortsteil von Kamenz, mit fußläufiger Bushaltestelle und rund 4 km Entfernung zur Stadtverwaltung Kamenz. Das Anwesen besteht aus einem Wohnstallhaus mit Baujahr um 1850, einem Stallgebäude von 1901 und einer nach einem Brand 1952 neu errichteten Scheune, verteilt auf einem 3.259 m² großen Teilgrundstück mit Hofstelle sowie einem weiteren, 17.744 m² umfassenden unbebauten Teilgrundstück aus Landwirtschafts-, Wald- und sonstigen Flächen.

Das Wohnstallhaus wurde ab etwa 1998 im Ober- und Dachgeschoss modernisiert und bietet dort eine Wohnfläche von rund 198 m², während das Erdgeschoss bis auf den Hauseingangsflur komplett modernisierungsbedürftig ist. Das Stallgebäude wird als Hobby-/Partyraum, für eine mögliche Pferdehaltung vorgesehener Bereich und mit zwei Garagen genutzt, die Scheune dient überwiegend als Abstellfläche.

Am Objekt bestehen erhebliche Mängel, insbesondere ein starker Holzschädlingsbefall der Zimmerdecke im Erdgeschoss und Schimmelbefall an den Fensterlichten im Obergeschoss, sodass eine umfassende Modernisierung insbesondere des Erdgeschosses erforderlich ist. Für Käufer mit Interesse an ländlichem Wohnen, etwa als Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung, bietet das großzügige Grundstück nach Sanierung entsprechendes Potenzial.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.