Doppelhaushälfte in Ahlen
Alter Postweg 17, 59229 Ahlen, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
185.000 €
Termin
11. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
185.000€
Mindestgebot: Unter 92.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 129.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
11. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Ahlen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 12, 59227 Ahlen, Etage 1, Sitzungssaal 115
Aktenzeichen
0008 K 0013/2023
Nächste Schritte
Mittwoch, 4. November 2026
- 18.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 11. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Ahlen in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
138.417 €
129.000 € Kaufpreis + 9.417 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.540 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
131 m²
Preis je m²
1.412 €
Grundstücksfläche
507 m²
Baujahr
1912
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
59229 Ahlen
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte von 1912 mit ausgebautem Dachgeschoss, vollständig unterkellert, in der mittleren Wohnlage am östlichen Stadtrand Ahlens, etwa 2 km vom Stadtkern entfernt. Das Objekt besteht aus dem Hauptwohnhaus nebst ehemaligem Stallanbau (umgebaut 1961 zu Wohnzwecken) und einer 1989 errichteten Pkw-Garage, ergänzt durch einen Wintergarten.
Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Anbau und weitere Räume, das ausgebaute Dachgeschoss drei weitere Zimmer mit Bad. Beide Geschosse verfügen über unterschiedliche Bodenbeläge und sanitäre Einrichtungen im einfachen bis mittleren Standard. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Bauzustand erfordert erhebliche Sanierungsmaßnahmen: Die Ölheizung ist erneuerungsbedürftig, beide Badezimmer müssen generalsaniert werden, die Fassade weist Schäden auf, Dacheindeckung und Elektroinstallation bedürfen der Überarbeitung. Die Fenster stammen aus den 1980er Jahren und sind baualtersbedingt absehbar erneuerungsbedürftig. Feuchteschäden im Keller und nicht fachgerechte Bauausführungen in vielen Bereichen erfordern umfangreiche Arbeiten.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 10 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte (1 Wohneinheit, Wohn-/Nutzfläche ca. 131 qm) mit Wintergarten und Garage. Das Versteigerungsobjekt wurde im Jahr 1912 errichtet. Etwa 1961 wurde der Stallanbau umgebaut und zu Wohnzwecken umgenutzt. Ca. 1989 erfolgten weitere Um- und Ausbaumaßnahmen und die Garage wurde errichtet.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, vollständig unterkellert. Haupthaus aus 1912 mit ausgebautem Dachgeschoss, ehemaliger Stallanbau (1961 umgebaut), ehemals verblendet mit Sparverblendsteinen. Walmdach mit Dachziegel-Eindeckung und Eternitschiefer-Elementen. Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden, Türen aus Aluminium/Kunststoff. Pkw-Garage von 1989 mit Betonziegeldach, Stahlschwingtor.
Befunde des Gutachters · 10 Befunde
- Keller
- Elektro
- Innenausbau (3)
- Fassade
- Dach
- Heizung
- Sanitär
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.