Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
Eitelstraße 12, 59075 Bockum-Hövel, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€416,000
Auction date
20 November 2026
09:30
Appraised value
€416,000
Minimum bid: below €208,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €291,200 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
20 November 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Hamm, Hauptgebäude, Borbergstr. 1, 59065 Hamm, Etage 1, Sitzungssaal 122
Case number
0022 K 0038/2025
Next steps
Friday, 13 November 2026
- €41,600 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Friday, 20 November 2026
- 09:30
- Amtsgericht Hamm in Nordrhein-Westfalen
approx. January 2027
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€312,243
€291,000 purchase price + €21,243 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €14,754 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Zweifamilienhaus
Living area
191 m²
Price per m²
€2,178
Plot size
640 m²
Year built
approx. 1950
Occupancy
Let
Town
59075 Bockum-Hövel
Property description
Freistehendes, nicht unterkellertes Zweifamilienhaus in Hamm-Bockum-Hövel, errichtet vor 1954 und 2006 um zwei Anbauten, Balkon und Doppelgarage erweitert. Das eineinhalbgeschossige Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen 2011 ergänzten Wintergarten am südlichen Anbau, zur Bebauung gehört zudem eine massive Doppelgarage mit zwei Pkw-Stellplätzen.
Das Erdgeschoss umfasst mit rund 125 m² Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad, während das Dachgeschoss auf rund 66 m² eine zweite, nicht abgeschlossene Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und Bad bietet. Beide Wohnungen sind vermietet.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, der bauliche Zustand wurde von außen als gut eingeschätzt, wobei für etwaigen Unterhaltsstau und Bauschäden pauschal eine Wertminderung angesetzt wurde.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 3 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 4 more photos of this property
Official property description
Es handelt sich hierbei um ein freistehendes, nicht unterkellertes Zweifamilienhaus (1 1/2-geschossig, ursprüngliches Baujahr vor 1954) sowie einer Doppelgarage (Baujahr 2006).
Das Bewertungsobjekt besitzt zwei nicht abgeschlossene Wohnungen (Wohnfläche: 125/ 66m²). Die Wohnungen sind vermietet.
Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen.
Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden.
Findings of the surveyor · 2 findings
- Interior fit-out
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
