Zweifamilienhaus in Siegburg-Deichhaus
Frankfurter Straße 95, 53721 Deichhaus, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€415,000
Auction date
18 November 2026
10:00
Appraised value
€415,000
Minimum bid: below €207,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €290,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
18 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
Case number
0042 K 0013/2025
Next steps
Wednesday, 11 November 2026
- €41,500 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 18 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Siegburg in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€312,243
€291,000 purchase price + €21,243 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €14,754 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Zweifamilienhaus
Living area
136.96 m²
Price per m²
€3,030
Plot size
301 m²
Year built
1952
Occupancy
Let
Town
53721 Deichhaus
Property description
Einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1952 in Siegburg-Deichhaus, an der Frankfurter Straße gelegen und rund 1,5 km vom Zentrum entfernt. Das zweigeschossige, voll unterkellerte Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Anbau aus dem Jahr 1999 ergänzt das Haus um ein weiteres Zimmer im Obergeschoss.
Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils Flur, Wohnküche mit Abstellraum, Bad, zwei Zimmer und Loggia, das Dachgeschoss zusätzlich drei Zimmer mit Bad. Das Erdgeschoss ist vermietet, die Wohnung im Obergeschoss wird vom Eigentümer selbst genutzt.
Am Gebäude bestehen mehrere Mängel, unter anderem eine veraltete Heizzentrale, Feuchtigkeitsspuren im Keller zur Straßenseite und Korrosion an einer Wasserleitung. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet die zentrale Lage der Kreisstadt Siegburg Potenzial.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 3 units with floor area, actual rent and market rent
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 11 more photos of this property
Official property description
Einseitig angebautes, zweigeschossiges, voll unterkellertes Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr: 1952. Wohnfläche: EG: 68 m², OG: 68 m², Nfl.-DG: 38 m². Raumaufteilung: KG: Flur, 3 Kellerräume, Heizungs- und Tankraum, HWR; EG: Flur, Wohnküche mit Abstellraum, Bad, 2 Zimmer, Loggia; OG: Flur, Wohnküche mit Abstellraum, Bad, 2 Zimmer, Loggia; DG: Flur, 3 Zimmer, Bad.
Grundstücksgröße: 301 m².
Lage: Frankfurter Straße 95, 53721 Siegburg-Deichhaus.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Konventionelle Massivbauweise mit massivem Mauerwerk, im Kellergeschoss Schüttbeton. Holzsatteldach mit Ziegeldeckung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss mit Rollläden, Dämmputzfassaden.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Heating
- Basement
- Plumbing
- Interior fit-out
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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