Zweifamilienhaus in Sulzbach
Am Grubenpfad 13, 66280 Sulzbach, Saarland
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€283,000
Auction date
27 November 2026
09:00
Appraised value
€283,000
Minimum bid: below €141,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €198,100 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
27 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
AG Saarbrücken, Bertha-von-Suttner-Straße 2
Room: see the official auction notice
Case number
0048 K 0022/2022
Next steps
Friday, 20 November 2026
- €28,300 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Friday, 27 November 2026
- 09:00
- Local court Saarbrücken im Saarland
approx. January 2027
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€212,454
€198,000 purchase price + €14,454 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €10,039 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Zweifamilienhaus
Town
66280 Sulzbach
Official property description
Objektbeschreibung laut Gutachten vom 31.08.2022 Grundstück bebaut mit einem Zweifamilienhaus und Garage; unterkellert; ausgebautes Dachgeschoss. Wohnfläche: geschätzt ca. 225 qm - die Grundrissaufteilung ist nicht bekannt. Baujahr: unbekannt - ca. 1940 geschätzt. Das Baujahr der Garage ist unbekannt. Modernisierungen: augenscheinlich Dachrinnen, Fallleitungen; vermutlich Dacheindeckung; Wärmedämmverbundsystem; Fenster, Hauseingangstür. Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden. Die Gebäuderückseite konnte nur teilweise eingesehen werden. Im Gutachten wird ein der Straßenseite entsprechender Zustand der Fassade unterstellt.
Auf Grund des äußeren Eindrucks geht die Sachverständige von einem gepflegten Unterhaltungszustand aus. Bauschäden und Baumängel: Feuchtigkeitsschäden im Sockelbereich, Anstrich überaltert; lokale Fassadenschäden in Form von Putz- und Farbabplatzungen, Schlierenbildung; tlw. nicht fachgerechte Ausführung von Anschlusspunkten. Die Garage ist nicht amtlich kartiert.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
Analysis of the valuation report
No valuation report exists for this property. Condition, defects, land register and valuation therefore cannot be analysed.
Only the official auction notice and the auction date at the local court are authoritative.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.