Zwei Zweifamilienhäuser mit Carport
Ringer Straße 29, 49824 Emlichheim, Niedersachsen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€222,000
Auction date
23 November 2026
10:00
Appraised value
€222,000
Minimum bid: below €111,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €155,400 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
23 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Nordhorn, Seilerbahn 15, 48529 Nordhorn, Raum: 41
Case number
0007 K 0018/2025
Next steps
Monday, 16 November 2026
- €22,200 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 23 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Nordhorn in Niedersachsen
approx. January 2027
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€163,990
€155,000 purchase price + €8,990 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €7,859 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Zweifamilienhaus
Living area
277 m²
Price per m²
€801
Plot size
765 m²
Year built
1959
Occupancy
Let
Town
49824 Emlichheim
Property description
Zwei Zweifamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück von 765 m² in Emlichheim, Ringer Straße 29 und 29A, rund 0,6 km vom Ortszentrum entfernt. Das Haupthaus Nr. 29 wurde 1959 errichtet und ist teilweise unterkellert, das Gebäude Nr. 29A entstand 1960 ursprünglich als Werkstattgebäude und wurde 1990 zu Wohnzwecken ausgebaut, beide Dachgeschosse sind voll ausgebaut.
Jedes Gebäude umfasst zwei Wohnungen in Erdgeschoss und Dachgeschoss mit klassischer Raumaufteilung aus Wohn- und Schlafzimmern, Küche und Bad. Das Objekt ist teilweise vermietet, in beiden Häusern steht jeweils eine Wohneinheit derzeit leer, während die vermieteten Einheiten eine monatliche Nettokaltmiete von zusammen 1.000 € erbringen.
Der Zustand wird insgesamt als altersentsprechend befriedigend bis mäßig eingestuft, mit Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, abgängigen Holzfenstern und teilweise unfachmännisch durchgeführter Sanierung im Dachgeschoss. Für die Herstellung der Vermietbarkeit und Mängelbeseitigung wurde ein Wertabschlag von 20.000 € angesetzt.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal, 2 of them rated severe
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 5 more photos of this property
Official property description
Zweifamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss. Unterkellerung: tlw. unterkellert. Dachgeschossausbau: voll ausgebaut. Spitzboden: ausgebaut
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit Hohlschichtmauerwerk und Außenverblendschale. Beide Häuser haben ein Satteldach, Haus Nr. 29 mit Betondachsteinen, Haus Nr. 29A mit Stahlblechplatten. Die Fenster sind teils aus Holz, teils aus Kunststoff, jeweils doppelt verglast.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Interior fit-out (3)
- Basement
- Roof
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.