Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Garage
Winzerstraße 12, 97837 Tiefenthal, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€532,000
Auction date
29 October 2026
09:00
Appraised value
€532,000
Minimum bid: below €266,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €372,400 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
29 October 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
Case number
0003 K 0004/2025
Next steps
Thursday, 22 October 2026
- €53,200 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 29 October 2026
- 09:00
- Amtsgericht Würzburg in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€387,996
€372,000 purchase price + €15,996 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €18,860 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Garage
Living area
304 m²
Price per m²
€1,750
Plot size
899 m²
Year built
1978
Occupancy
Owner-occupied
Town
97837 Tiefenthal
Property description
Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und Garage in Erlenbach, Ortsteil Tiefenthal, in einem Wohngebiet westlich des Altortes mit individuellem Wohnungsbau in der Umgebung. Das Haupthaus wurde 1978 errichtet, ein nördlicher Anbau kam 2018 hinzu, das Gebäude verfügt über ein teilweise ausgebautes Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, die jeweils eine eigene Wohneinheit bilden. Westlich des Wohnhauses steht eine Einzelgarage aus der Bauzeit.
Das Untergeschoss bietet 70 m², das Erdgeschoss 148 m² und das Dachgeschoss 86 m² Wohnfläche, insgesamt 304 m². Die Wohnungen im Untergeschoss und Erdgeschoss wurden 2018/2019 modernisiert, ebenso wurden Heizung, Fassadendämmung und überwiegend die Fenster erneuert. Zum Wertermittlungsstichtag ist das Anwesen nicht vermietet.
Der Bauzustand ist als nicht fertiggestellt einzustufen, mit zahlreichen offenen Restarbeiten unter anderem an Elektroinstallation, Fassadenoberputz, Türen und Sanitärausstattung in mehreren Wohneinheiten. Für handwerklich versierte Käufer bietet das Objekt in guter Wohnlage Potenzial nach Abschluss der Fertigstellungsarbeiten.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 10 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach
- Land register: Sheet, Cadastral district
- 3 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 3 more key facts
Official property description
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus mit 3 Wohnhneinheiten und Garage, ursprüngliches Baujahr 1978, nördlicher Anbau errichtet ca. 2018, Wohnfläche 304 m², die Modernisierung der Wohnungen im Untergeschoss und im Erdgeschoss, sowie überwiegende Erneuerung der Heizung, Wärmedämmverbundsystem an der Fassade und überwiegende Erneuerung der Fenster erfolgte ca. 2018/2019, Bauzustand: nicht fertiggestellt, hinsichtlich der Baumängel und Bauschäden sowie der noch fertigzustellen Arbeiten, wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen, Energieausweis wurde nicht vorgelegt.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Außenwände aus Betonsteinmauerwerk, Dicke 30 cm, mit nachträglich aufgebrachtem Wärmedämmverbundsystem. Geneigtes Holzpfettendach mit Betondachsteinen, Dachhaut nach 2013 erneuert.
Findings of the surveyor · 10 findings
- Interior fit-out (3)
- Electrics (2)
- Facade (2)
- Plumbing
- Heating
- Building services
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
