Wohnhaus in Unterrüsselbach
Eichenloheweg 5, 91338 Unterrüsselbach, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€370,000
Auction date
23 November 2026
09:30
Appraised value
€370,000
Minimum bid: below €185,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €259,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
23 November 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101
Case number
0003 K 0077/2025
Next steps
Monday, 16 November 2026
- €37,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 23 November 2026
- 09:30
- Amtsgericht Bamberg in Bayern
approx. January 2027
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€270,137
€259,000 purchase price + €11,137 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €13,131 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Wohnhaus
Living area
156 m²
Price per m²
€2,372
Plot size
918 m²
Year built
1967
Town
91338 Unterrüsselbach
Property description
Freistehendes Wohnhaus mit Garage in Igensdorf, Gemeindeteil Unterrüsselbach, in einer von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Umgebung. Das Gebäude wurde um 1967 in Massivbauweise mit verputzter Fassade und Satteldach errichtet und verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Küche, Bad, WC sowie mehrere Zimmer nebst Terrasse, während das Obergeschoss eine vergleichbare Aufteilung mit Balkon bietet. Zur Nutzung, zu Miet- oder Pachtverhältnissen liegen laut Gutachten keine Informationen vor.
Das Bewertungsobjekt konnte nicht besichtigt werden, sodass zum konkreten Bauzustand und zu möglichen Mängeln keine Aussage getroffen werden kann. Das Grundstück von 918 m² mit annähernd rechteckigem Zuschnitt liegt an zwei Straßenfronten und bietet damit Potenzial für Käufer, die eine eigene Bestandsaufnahme vornehmen möchten.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- Land register: Sheet, Cadastral district
- 3 more key facts
- 5 more photos of this property
Official property description
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus, Garage
Wohnfläche ca. 156 m²
Nutzfläche ca. 117 m²
in Marktgemeinde Igensdorf - Gemeindeteil Unterrüsselbach
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbauweise mit verputzter, gestrichener Fassade. Satteldach mit Pfanneneindeckung. Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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