Wohnhaus + 2 Garagen in Hochfeld
Wörthstr. 38, 47053 Hochfeld, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€245,000
Auction date
18 January 2027
09:30
Appraised value
€245,000
Minimum bid: below €122,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €171,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
18 January 2027 · 09:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Case number
0654 K 0092/2025
Next steps
Monday, 11 January 2027
- €24,500 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 18 January 2027
- 09:30
- Amtsgericht Duisburg in Nordrhein-Westfalen
approx. March 2027
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€184,556
€172,000 purchase price + €12,556 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €8,720 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Garagenhof
Town
47053 Hochfeld
Official property description
The court’s wording
Es handelt sich um ein ca. im Jahr 1903 in Duisburg-Hochfeld errichtetes und im Jahr 1934/1942 umgebautes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Unterkellerung. Das Wohnhaus wurde im Hinterland auf Höhe des Hauses Wörthstraße 40 errichtet und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Die Grundstücksgröße beträgt 520 m². Das Gebäude umfasst augenscheinlich zwei Wohnungen. Die überschlägig ermittelte Wohnfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 135 m² (EG ca. 65 m², OG ca. 70 m²). Zudem bestehen zwei Garagen auf dem Grundstück. Die Liegenschaft vermittelte im Rahmen der stark eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten einen mäßig gepflegten Gesamteindruck. Es war Instandhaltungstau erkennbar. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Des Weiteren handelt es sich einen etwa im Jahr 1983 in Duisburg-Hochfeld errichteten Garagenhof. Die Garagen befinden sich im rückwärtigen Grundstücksbereich auf Höhe der Häuser Wörthstraße 36-40. Die Zufahrt erfolgt über eine Hofdurchfahrt im Gebäude Wörthstr. 40.
Die Grundstücksgröße beträgt 459 m².
Auf dem Grundstück sind insgesamt 11 Garagen vorhanden. Hiervon wurden 9 Garagen in Fertigbauweise mit Stahlschwingtor errichtet. Bei weiteren zwei, teilweise verkleideten Garagen handelt es sich vermutlich ebenfalls um Garagen in Fertigbauweise. Im Rahmen der Ortsbesichtigung vermittelten die Garagen insgesamt einen durchschnittlich bis mäßig gepflegten Gesamteindruck
Ansprechpartner:
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Abteilung Recht/Abwicklung
Sparkassenplatz 1
58840 Plettenberg
post@spk-mk.de
Tel: 02391/9294-193
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
English translation
This is a two-storey residential house with a basement, erected in approx. 1903 in Duisburg-Hochfeld and converted in 1934/1942. The residential house was erected in the rear land at the level of the house Wörthstraße 40 and is not visible from the street. The plot size is 520 m². The building visibly comprises two flats. The living area, determined on an approximate basis, amounts to a total of approx. 135 m² (ground floor approx. 65 m², upper floor approx. 70 m²). In addition, there are two garages on the plot. Within the scope of the strongly restricted inspection possibilities, the property conveyed a moderately maintained overall impression. A maintenance backlog was discernible. An internal inspection was not possible.
Furthermore, this concerns a garage court erected in approximately 1983 in Duisburg-Hochfeld. The garages are located in the rear part of the plot at the level of the houses Wörthstraße 36-40. Access is via a courtyard passage in the building Wörthstr. 40.
The plot size is 459 m².
A total of 11 garages are present on the plot. Of these, 9 garages were erected in prefabricated construction with a steel up-and-over door. A further two, partly clad garages are presumably likewise prefabricated garages. During the site inspection, the garages overall conveyed an average to moderately maintained overall impression
Contact person:
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Department Law/Settlement
Sparkassenplatz 1
58840 Plettenberg
post@spk-mk.de
Tel: 02391/9294-193
Bank details for the security deposit:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Purpose of payment: AG Duisburg, case reference, security deposit, date of auction
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
Analysis of the valuation report
The valuation report for this property exists, but we have not analysed it yet. Until then you can read the official document in full, free and without an account.
The documents are listed in the side column.
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