Wohn-/Geschäftshaus in Sankt Johann
Hauptstraße 22, Sankt Johann, Rheinland-Pfalz
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€128,000
Auction date
21 October 2026
14:00
Appraised value
€128,000
Minimum bid: below €64,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €89,600 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
21 October 2026 · 14:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Mayen, Saal 220
Case number
0002 K 0014/2024
Next steps
Wednesday, 14 October 2026
- €12,800 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 21 October 2026
- 14:00
- Amtsgericht Mayen in Rheinland-Pfalz
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€95,220
€90,000 purchase price + €5,220 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,563 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Wohn-/Geschäftshaus
Town
Sankt Johann
Official property description
The court’s wording
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Laut Gutachten ist das Grundstück mit einem Wohnhaus mit Anbau und Schuppen bebaut/eigengenutzt (Baujahr nicht bekannt, vermutlich um 1920; Anbau um 1975).
Der Versteigerungsvermerk ist am 06.06.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
Aufforderung:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.
Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.
Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.
Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
English translation
Property description/location (according to the expert):
According to the report, the property is built on/owner-occupied with a residential house with extension and shed (year of construction not known, presumably around 1920; extension around 1975).
The auction notice (Versteigerungsvermerk) was entered in the land register on 06.06.2024.
Request:
Rights that were not apparent from the land register at the time of registration of the auction notice must be registered at the latest at the auction hearing before the invitation to submit bids and, if the creditor objects, must be substantiated, failing which they will not be taken into account when determining the lowest bid and will rank after the creditor's claim and the other rights in the distribution of the auction proceeds.
Anyone who has a right that precludes the auction of the property or of accessories jointly liable pursuant to § 55 ZVG is requested to bring about the cancellation or temporary suspension of the proceedings before the award is granted, failing which, for that right, the auction proceeds shall take the place of the auctioned item.
Note:
It is expedient to submit in writing, or to declare to the record of the registry, an exact calculation of the claims for capital, interest and costs of the termination and of the legal action aimed at satisfaction from the property, stating the rank claimed, as early as three weeks before the hearing.
This is no longer necessary if a registration has already been submitted and no changes have occurred. The creditor's claims are also deemed to be registered insofar as they arise from the application for compulsory auction (Zwangsversteigerungsantrag).
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
Analysis of the valuation report
The valuation report for this property exists, but we have not analysed it yet. Until then you can read the official document in full, free and without an account.
The documents are listed in the side column.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
