Neuhof 34, 53940 Udenbreth, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€76,000
Auction date
9 November 2026
09:00
€76,000
Minimum bid: below €38,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €53,200 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
9 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Schleiden, Hauptgebäude, Marienplatz 10 (Stadtteil Gemünd), 53937 Schleiden , Etage 1, Sitzungssaal 33
Case number
0021 K 0019/2024
Next steps
Monday, 2 November 2026
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 9 November 2026
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€56,869
€53,000 purchase price + €3,869 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €2,687 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Property type
Einfamilienhaus
Living area
197 m²
Price per m²
€386
Plot size
1,293 m²
Year built
1955
Town
53940 Udenbreth
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1955, in Hellenthal im Ortsteil Udenbreth, einem von Wohnnutzung geprägten Umfeld rund 664 m über NHN. Das zweigeschossige, teilweise unterkellerte Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem rund 1.293 m² großen Grundstück, ergänzt durch eine Garage aus dem Jahr 1968 und einen Schuppen mit Grundbaujahr 1956.
Das Erdgeschoss umfasst unter anderem Diele, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer, während das Obergeschoss weitere Wohnräume und ein zweites Bad bereitstellt. Zum Wertermittlungsstichtag lagen keine Angaben zu einer Vermietung vor.
Das Gebäude weist laut Gutachter eine allgemein sehr stark vernachlässigte Instandhaltung auf, insbesondere bei Wand-, Boden- und Deckenbelägen, Dach, Innentüren, Sanitär, Elektro, Fassade und Fenstern, zudem fehlt eine Zentralheizung, sodass das Haus aktuell als unbewohnbar gilt. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft besteht angesichts des rechnerischen Sanierungsanteils von rund 42 Prozent erhebliches Aufwertungspotenzial.
Klaava Pro
bebaut mit II-geschossigem Einfamilienhaus (Massivbauweise), tlw. unterkellert mit nicht ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr 1955; Wohnfläche: 197 m²,
keine Zentralheizung, tlw. Elektroheizkörper sowie Holzöfen in Küche und Wohnzimmer,
Garage, Baujahr 1968;
Schuppen, Grundbaujahr 1956, erweitert vor 1971;
keine Baulasten, keine Altlasten
Hinweise:
- auf rückwärtigem Teil d. Gdst. soll sich Bunker aus 2. Weltkrieg befinden, wurde allerdings nicht aufgefunden und konnte nicht bewertet werden
- Fassadenverkleidung teilweise asbesthaltig
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
Construction
Massivbauweise mit Betonfundament und massiven Kellerwänden, teilweise unterkellert. Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden aus PVC manuell bedient.
Findings of the surveyor · 4 findings
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.