Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage

Mörikeweg 1, 53340 Meckenheim, Nordrhein-Westfalen

Auction in 46 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€343,000

Auction date

9 November 2026

09:30

4 more photos

Enforcement by a creditor

Appraised value

€343,000

Bidding thresholds

50%70%

171,500240,100

Minimum bid: below €171,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €240,100 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

9 November 2026 · 09:30

Local court

Rheinbach in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Rheinbach, Hauptgebäude, Schweigelstr. 30, 53359 Rheinbach, Etage 1, Sitzungssaal 205

Case number

0011 K 0004/2024

Next steps

Bid deposit

Monday, 2 November 2026

€34,300 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Monday, 9 November 2026

09:30
Amtsgericht Rheinbach in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.5%€15,600

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€1,200

Land register entryapprox. 0.3%€720

Total closing costs€17,520(7.3%)

Total investment

€257,520

€240,000 purchase price + €17,520 closing costs

Bid deposit€34,300

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €12,168 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Einfamilienhaus

Living area

130 m²

Price per m²

€2,638

Year built

1978

Occupancy

Owner-occupied

Town

53340 Meckenheim

Property description

Einseitig angebauter Flachdachbungalow in Meckenheim, einem gewachsenen Wohngebiet rund 15 km von Bonn entfernt. Das Gebäude wurde 1977/79 in Massivbauweise errichtet und ist überwiegend unterkellert mit einem Vollgeschoss (Erdgeschoss) und einer Wohnfläche von etwa 130 m².

Das Objekt ist eigengenutzt und wird nach Zuschlag frei verfügbar. Zum Ensemble gehören zudem eine Einzelgarage an der nahegelegenen Tieckstraße sowie ein 1/3 Miteigentumsanteil an der privaten Zufahrt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Treppenhaus, Flur und drei Kellerräume, im Erdgeschoss Windfang, Flur, Küche, Bad/WC, Dusche/WC und drei Schlafräume sowie einen Wohn-Essraum mit Terrasse.

Der Gutachter beschreibt von außen sichtbare Mängel: Unterhaltungsstau an Fassaden, Holzfenstern und Hauseingangstür, zumindest teilweise veraltete Wärmedämmung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher bleibt der tatsächliche Zustand unbekannt. Für nachhaltige Nutzung sind Investitionen über die modellkonform angesetzten Mindestinvestitionen hinaus zu kalkulieren.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

5 findings from the appraisal
Valuation: Cost approach, Income approach
1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
Energy: Heating type, Energy source
More key facts: Plot share and 3 more
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Official property description

Einseitig angebauter Flachdachbungalow mit seperatem Garagengrundstück und Zufahrt. Das Objekt wurde vermutlich in den Jahren 1977-1979 in Massivbauweise erreichtet, möglicherweise Elektroheizung sowie elektrische Warmwasserversorgung, Holzfenster teilweise einfach, teilweise doppelt verglast. Kellergeschoss mit 3 Kellerräumen, Hausanschlussraum sowie Flur und Treppenhaus, Erdgeschoss: Wohn-Essraum, Küche Bad/WC, Dusche/WC Flur mit Windfang und drei Schlafräumen sowie einer Terrasse. Wohnfläche ca 130 m² , keine Innenbesichtigung möglich.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

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