Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Steinebrück

Hangstraße 26, Steinebrück, Nordrhein-Westfalen

Auction in 47 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€920,000

Auction date

10 November 2026

11:00

Partition auction

This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.

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Dissolution of co-ownership

Appraised value

€920,000

Bidding thresholds

50%70%

460,000644,000

Minimum bid: below €460,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €644,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

10 November 2026 · 11:00

Local court

Aachen in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017

Case number

0018 K 0030/2025

Next steps

Bid deposit

Tuesday, 3 November 2026

€92,000 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Tuesday, 10 November 2026

11:00
Amtsgericht Aachen in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.5%€41,860

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€3,220

Land register entryapprox. 0.3%€1,932

Total closing costs€47,012(7.3%)

Total investment

€691,012

€644,000 purchase price + €47,012 closing costs

Bid deposit€92,000

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €32,651 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

Living area

163.5 m²

Price per m²

€5,627

Plot size

1,486 m²

Year built

1960

Rooms

Occupancy

Owner-occupied

Town

Steinebrück

Property description

Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 im Stadtteil Steinebrück, einer sehr beliebten Wohnlage im Südviertel von Aachen mit villenartiger Bebauung auf großzügigen Grundstücken. Das eingeschossige, teilweise unterkellerte Gebäude bietet circa 163,5 m² Wohnfläche und verfügt über eine angebaute Garage sowie eine große überdachte Terrasse.

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum sowie einen Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern, einem Wannenbad mit Dusche und separatem WC. Das Dachgeschoss ist nur über eine Einschubtreppe zugänglich und wegen fehlender Höhe nur eingeschränkt nutzbar. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.

Das Gebäude befindet sich aufgrund eines langen Leerstands, durchgeführter Demontagen und fehlender Reparaturen in schlechtem Zustand und ist derzeit nicht bewohnbar. Umfangreiche Kernsanierung mit Erneuerung der Leitungssysteme, Bäder, Fenster und Wärmedämmung der Außenhülle ist erforderlich, alternativ ist ein vollständiger Abbruch und Neubau gemäß Bebauungsplan Nr. 893 möglich.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

8 findings from the appraisal, 3 of them rated severe
Valuation: Cost approach
Land register: Sheet, Cadastral district
Timeline of modernisation work, with years
Energy: Heating type, Energy source
More key facts: Remaining useful life and 1 more
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Official property description

Freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus mit Garage

in einer Sackgasse in Aachen, Stadtteil Steinebrück

Baujahr um 1960, teilweise unterkellert mit ca. 163,50 qm Wohnfläche,

große überdachte Terrasse, Dachgeschoss über Einschubtreppe zugänglich und nur eingeschränkt nutzbar. Garten weist auf der Rückseite sehr starkes Gefälle auf und ist zudem stark verwildert,

über die angebaute Garage ist ein direkter Zugang zur Diele gegeben,

Objekt seit längerer Zeit unbewohnt und in derzeitigem Zustand nicht bewohnbar -Wirtschaftliche Nutzung setzt mindestens umfangreiche Kernsanierung voraus

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Construction

Massivbauweise, vollständig gemauert mit äußerer Sichtmauerschale. Satteldach als Holzpfettendach mit Dachziegeln, etwa 66 Prozent unterkellert mit Streifenfundamenten. Holzfenster mit 2-Scheiben-Verglasung, baujahresgemäß nicht gedämmt. Elektroinstallation standardgemäß mit erneuerten Absicherungen.

Findings of the surveyor · 8 findings