Reihenendhaus mit Carport
Eichendorffstraße 48, 49479 Ibbenbüren, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€153,000
Auction date
18 November 2026
11:30
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€153,000
Minimum bid: below €76,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €107,100 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
18 November 2026 · 11:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Ibbenbüren, Hauptgebäude, Münsterstr. 35, 49477 Ibbenbüren, Etage E, Sitzungssaal 12
Case number
0007 K 0003/2025
Next steps
Wednesday, 11 November 2026
- €15,300 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 18 November 2026
- 11:30
- Amtsgericht Ibbenbüren in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€114,811
€107,000 purchase price + €7,811 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,425 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Reihenendhaus mit einem Carport
Living area
125 m²
Price per m²
€1,224
Plot size
326 m²
Year built
1960
Rooms
5
Occupancy
Owner-occupied
Town
49479 Ibbenbüren
Property description
Ganz unterkellertes Reihenendhaus mit Carport in der ruhigen Wohnlage Ibbenbüren-Laggenbeck, etwa zwei Kilometer nordwestlich der Ortsmitte gelegen. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1960 und verfügt über ein Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer, Küche sowie Gäste-WC, ein Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Bad sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Schlafraum und Abstellraum.
Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit durch diverse Modernisierungen instand gehalten, darunter der Ausbau des Dachgeschosses 1994. Die Wärmedämmung entspricht mit Kunststofffenstern und partieller Innendämmung den Anforderungen einer zeitgemäßen Ausstattung.
Der Bauzustand ist befriedigend, es besteht normaler Instandhaltungsstau. Das Grundstück liegt in einem Bergbaugebiet; an dem Gebäude wurde 2011 eine Schieflage infolge bergbaulicher Einwirkungen festgestellt, die zu einem Minderwert von etwa 2.500 Euro führt. Die umliegende Bebauung wird vorwiegend von Wohnhäusern geprägt.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 1 finding from the appraisal
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 1 more
- 16 more photos of this property
Official property description
Es handelt sich um ein ganz unterkellertes Reihenendhaus mit einem Carport.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau auf Streifen- und Einzelfundamenten mit Sohlplatte. Außenwände aus Massivmauerwerk mit Klinkerverblendung, innere Wände vorwiegend Massivmauerwerk. Stahlbetondecken, Satteldach mit Dachpfannen.
Findings of the surveyor · 1 finding
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
