Friedensstraße 20, 39393 Warsleben, Sachsen-Anhalt
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€129,000
Auction date
1 December 2026
09:00
€129,000
Minimum bid: below €64,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €90,300 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
1 December 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Oschersleben, Gartenstraße 1, Haus 2, Saal 49
Case number
0015 K 0011/2025
Procedure
Foreclosure auction
Next steps
Tuesday, 24 November 2026
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 1 December 2026
approx. January 2027
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€95,220
€90,000 purchase price + €5,220 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,563 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Property type
Mehrfamilienhaus
Town
39393 Warsleben
The court’s wording
Gebäude- und Freifläche, Mischnutzung mit Wohnen; bebaut mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit nicht aus gebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1801); fast mittig an der hofseitigen, westlichen Traufseite ein zweigeschossiger Treppenhausanbau mit den Zugängen zum Wohnhaus und zum Teilkeller. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen, die am Ortstermin nach den vorliegenden Informationen bis auf die Wohnung im Erdgeschoss, rechts vermietet und genutzt sind. Es fanden Modernisierungsmaßnahmen in Form von Erneuerung des Dachbelags mit der Dachentwässerung, der Einbau isolierverglaster Fenster, die überwiegende Erneuerung der Leitungssysteme und Installationen, die Modernisierung der Heizungsanlage, der Einbau bzw. Sanierung von Bädern/WC statt. Es bestehen Baumängel in Form von Feuchtigkeit vielerorts im Bereich der Außenwände mit Schimmelbildung vor allem im Erdgeschoss, aber auch an der Fassade, deutlich sichtbar im Hofbereich mit dem reparaturbedürftigen Regenfallrohr nahe dem Südgiebel. Das Grundstück besitzt keinen eigenen Trinkwasserhausanschluss und wird aktuell über das Nachbargrundstück versorgt. Das Grundstück besitzt auch keinen eigenen Anschluss an die Schmutzwasserbeseitigung; die Entsorgung erfolgt auch über das Nachbargrundstück.
Zum Bewertungsobjekt gehört ein massives, zweigeschossiges, nicht unterkellertes Nebengebäude sowie weitere, gleichartige, durch ihre ehemalige landwirtschaftliche Nutzung als Scheunen oder Ställe geprägte bauliche Anlagen, die auch als Garagen genutzt werden und teilweise vermietet sind.
Das Bewertungsobjekt ist nach Auskunft des SB Denkmalschutz des Landkreises Börde als Baudenkmal im Denkmalverzeichnis des Landes Sachsen-Anhalt eingetragen.
English translation
Building and open land, mixed use with residential; built with a partly basemented, two-storey multi-family residential building with a non-converted attic (year of construction approx. 1801); a two-storey staircase annex with the accesses to the residential building and to the partial basement, positioned almost centrally on the courtyard-side, western eaves side. The building has three flats which, at the on-site inspection, according to the information available, were let and in use except for the flat on the ground floor, right. Modernisation measures took place in the form of renewal of the roof covering with the roof drainage, the installation of double-glazed windows, the largely complete renewal of the pipe systems and installations, the modernisation of the heating system, and the installation or refurbishment of bathrooms/WC. There are construction defects in the form of damp in many places in the area of the external walls with mould formation, above all on the ground floor, but also on the facade, clearly visible in the courtyard area with the downpipe near the south gable in need of repair. The property does not have its own mains drinking water connection and is currently supplied via the neighbouring property. The property also does not have its own connection to foul water disposal; disposal likewise takes place via the neighbouring property.
The valuation object also includes a solid, two-storey outbuilding without a basement, as well as further, similar structures characterised by their former agricultural use as barns or stables, which are also used as garages and are partly let.
According to the monument protection officer of the Börde district, the valuation object is listed as a historic monument in the monument register of the state of Saxony-Anhalt.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
No valuation report exists for this property. Condition, defects, land register and valuation therefore cannot be analysed.
Only the official auction notice and the auction date at the local court are authoritative.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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