Landwirtschaftliches Grundstück mit Hallen und Wirtschaftsgebäuden
65843 Sulzbach, Hessen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€150,000
Auction date
10 November 2026
10:00
Appraised value
€150,000
Minimum bid: below €75,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €105,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
10 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
Case number
0843 K 0018/2024
Procedure
Foreclosure auction
Next steps
Tuesday, 3 November 2026
- €15,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 10 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Frankfurt am Main in Hessen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€112,140
€105,000 purchase price + €7,140 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,324 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Plot size
2,784 m²
Occupancy
Owner-occupied
Town
65843 Sulzbach
Property description
Landwirtschaftliches Grundstück mit Hallengebäuden und Wirtschaftsgebäuden im Außenbereich von Sulzbach (Taunus), etwa 15 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Das Flurstück 53 mit 2.784 m² ist von beiden Stirnseiten über asphaltierte Wege erschlossen und liegt in einem Gebiet mit Vorrang für Landwirtschaft.
Das Grundstück ist mit diversen landwirtschaftlich genutzten Hallengebäuden bebaut, die sukzessive seit 1967 erweitert wurden. Im östlichen Grundstücksteil wurde 2020 ein neuer Laufstall für Pferde errichtet. Die Gebäude werden derzeit zu Lagerzwecken genutzt, eine aktive landwirtschaftliche Nutzung liegt nicht vor.
Außer dem neueren Laufstall weisen alle Gebäude einen sehr mäßigen Bautenzustand mit vernachlässigter Instandhaltung auf. Die Dachdeckung hat Fehlstellen, Regen und Feuchtigkeit dringen ein, und in den Außenwänden sind erhebliche Feuchtigkeitsschäden sichtbar. Die Außenanlagen sind ungepflegt. Das Flurstück enthält zudem vielfältiges Lagergut und landwirtschaftliche Maschinen, die nicht Bestandteil dieser Bewertung sind.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal, 3 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- More key facts: Remaining useful life and 1 more
- 18 more photos of this property
Official property description
(Laut Gutachten: Das Flurstück ist mit landwirtschaftlich genutzten Hallen / Wirtschaftsgebäuden bebaut. Im östlichen Grundstücksteil wurde ein Außenstall errichtet.)
Beitreibende(n) Gläubiger(in): (Name entfernt)
Nähere Angaben zu dem Objekt und weitere Zwangsversteigerungsobjekte im Internet unter www.zvg-portal.de
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30,
BIC: HELADEFFXXX
1 Woche unter Angabe des Kassenzeichens: 144139302013.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Mischbauweise mit Holzständerkonstruktion teilweise massiv gemauert. Hallengebäude mit Wellblechdächern und Trapezblech-Verkleidung, heterogene Dachdeckung. Laufstall in Holzkonstruktion mit Trapezblech-Dachdeckung (2020).
Findings of the surveyor · 5 findings
- Facade (2)
- Roof
- Grounds
- Building services
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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