Grundstück als Pkw-Stellplatz
Kanalstraße, 63619 Bad Orb, Hessen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€5,500
Auction date
12 November 2026
09:30
Appraised value
€5,500
Minimum bid: below €2,750 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €3,850 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
12 November 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
AG Gelnhausen, Philipp-Reis-Str. 9, Saal 11 EG.
Case number
0083 K 0021/2023
Next steps
Thursday, 5 November 2026
- €550 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 12 November 2026
- 09:30
- Amtsgericht Gelnhausen in Hessen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€4,272
€4,000 purchase price + €272 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €203 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Grundstück genutzt als PKW-Stellplatz
Plot size
85 m²
Occupancy
Owner-occupied
Town
63619 Bad Orb
Property description
Das Bewertungsobjekt ist ein 85 m² großes, unbebautes Grundstück im historischen Ortskern von Bad Orb, unweit von Kurpark, Sparkasse und Polizei gelegen. Die überwiegend ebene, gepflasterte Fläche wird derzeit als Parkplatz genutzt und grenzt an mehrere Nachbargebäude an.
Rechtlich ist auf der Fläche nur ein einzelner Pkw-Stellplatz nachweisbar, da wegen notwendiger Fluchtwege über Fenster, Türen und Lichtschächte der Nachbargebäude die nutzbare Breite deutlich eingeschränkt ist. Das Grundstück gilt außerdem als baurechtlich nicht bebaubar, da kein nutzbares Baufenster ohne Zustimmung der Anlieger besteht. Es liegt weder eine Vermietung noch eine Eigennutzung vor, die Bewertung erfolgt auf Basis einer marktüblich erzielbaren Stellplatzmiete von 30 €/m².
Der Wert wird maßgeblich durch die eingeschränkte Nutzbarkeit gemindert, ein Abschlag von 50 % auf den vorläufigen Ertragswert wurde wegen der Beeinträchtigungen durch Lichtschächte, Türen und Tore vorgenommen. Für Käufer mit Interesse an einer innerstädtischen Stellplatzfläche in der Kurstadt Bad Orb bietet das Grundstück trotz der rechtlichen Einschränkungen einen gesicherten Vermietungsertrag.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal, all rated severe
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- More key facts: Remaining useful life and 5 more
- 6 more photos of this property
Official property description
Grundstück genutzt als PKW-Stellplatz
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Findings of the surveyor · 2 findings
- Grounds (2)
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.