Gewerbliches Grundstück mit ehemaliger Reithalle
Maschenberger Str. 1, 94209 Regen, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€160,000
Auction date
28 October 2026
09:00
Of which, per parcel
- Parcel 600/6€129,000
- Parcel 992€31,000
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Appraised value
€160,000
Of which, per parcel
- Parcel 600/6€129,000
- Parcel 992€31,000
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Minimum bid: below €80,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €112,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
28 October 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Deggendorf, Saal 3 - Zimmer E29
Case number
0001 K 0031/2024
Next steps
Wednesday, 21 October 2026
- €16,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 28 October 2026
- 09:00
- Amtsgericht Deggendorf in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€116,816
€112,000 purchase price + €4,816 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,678 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Gewerbliches Grundstück
Plot size
3,748 m²
Year built
1966
Occupancy
Owner-occupied
Town
94209 Regen
Property description
Ehemaliges Reithallengrundstück am westlichen Stadtrand von Regen, unweit des Gewerbegebietes Metten und der Kläranlage. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.748 m² ist vollständig im Außenbereich gemäß § 35 BauGB gelegen und liegt im festgesetzten Überschwemmungsgebiet HQ 100 des Schwarzen Regen.
Das Gebäude ist eine Massivbaukonstruktion von 1966, eingeschossig mit Satteldachbinder aus Betonfertigteilen. Die genehmigte Nutzung ist eine Reithalle mit Pferdeboxen; tatsächlich wird die Anlage als Lagerhalle mit einer vermietbaren Nutzfläche von circa 862 m² genutzt. Eigengenutzt vom Eigentümer, wird die Immobilie als Rendite-Objekt nach dem Ertragswertverfahren bewertet.
Das Gebäude weist erhebliche Baumängel und Bauschäden auf, insbesondere eine undichte und zum Teil beschädigte Dacheindeckung, statisch unterbemessene Koppelpfetten und massive Mauerwerksrisse. Die Heizungsanlage ist nicht betriebsbereit. Ein Energieausweis liegt nicht vor; der energetische Standard wird als ungünstig mit überdurchschnittlichem Energieverbrauch eingeschätzt. Die Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal, all rated severe
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 4 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Energy: Heating type, Energy source
- 5 more key facts
- 16 more photos of this property
Official property description
Objekt 1:
Gewerbliches Grundstück, ehemalige Reithalle;
Baujahr ca. 1966;
Objekt liegt im Überschwemmungsgebiet des Flusses Schwarzer Regen; Objekt liegt im Außenbereich gem. § 35 BauGB;
Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein;
Objektanschrift: Maschenberger Str. 1, 94209 Regen;
Objekt 2:
Unbebautes landwirtschaftliches Grundstück; kein Anschluss an Wasser- und Abwassernetz; Objekt liegt im Überschwemmungsgebiet des Flusses Schwarzer Regen;
Grundstück ist als Freizeitfläche verpachtet;
Objektanschrift:
Gegenüber von Maschenberger Str. 1, 94209 Regen (anderes Flussufer);
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Building condition
Poor
Der Gutachter stellt erhebliche Baumängel in allen Bereichen fest.
Construction
Massivbauweise, eingeschossig. Streifenfundamente aus Beton. Stahlbetonskelettbau mit Kalksandsteinmauerwerk. Satteldachbinder aus Betonfertigteilen mit Holzkoppelpfetten, Wellblechplatten auf Holzschalung. Asphaltierte Hallenfläche, Betonboden im Anbau. Holzfenster und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Warmwasserzentralheizung mit Gastherme.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Roof (2)
- Facade
- Heating
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
